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工程决算问题讨论 不断补充完善中????

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kmht 该用户已被删除
发表于 2014-6-21 15:51:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
如今正在办理一个工程决算,该工程为定额计价,结算方式合同价+变更+经济签证,有些问题想大家给支招:
1.该工程外墙涂料实际面积39000m2,商务标中只有16000m2,结算时材料单价调增,审计按照16000m2*材料单价调整费,岂不是亏大了,大家出点注意,有没有这方面的文件等等?其实大家做标的都知道,在投标时,谁会把涂料按照展开慢慢算,像窗侧面等展开是个很浩大的工程。
还有就是招标文件约定涂料含量根据定额含量计算,我们商务标套的是土建801涂料,1m21公斤含量,而标底和大部分家套用的都是外墙乳胶漆,真的不知道商务标是怎么想的??
2.该工程招标文件明确约定技术措施费费包死,那是不是以下费用不能调整:
垂直运输商务标采用的是井架,实际采用的是塔吊;
内墙的混凝土与砖墙交界处钢板网;
3.土方工程招标文件约定多余土方考虑外运;在商务标中反映外运运距5km,实际是8km,而标底只有1km,是不是可以调整;
4.门窗工程招标文件约定按290万进入,不再实行优惠;而在当时招标根据技术标评分条款,我公司优惠了3个点,得5分;合同价甲方相应门窗分包也扣除3个点;而且此价还上交了诸如劳保等等,这些费用岂不是都是我们的?
5.该工程砖墙设计厚度为200,由于当地无此规格,我们发文要求定做,单价按照240价格计算;建设单位工程部负责人签字要求审计答复,设计同意按此计算,但是合约部没有签字,结算时,合约部说不知道此事不予认可??
我想问问大家有没有关于结算的规范、文件或条款??

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kmht 该用户已被删除
发表于 2014-6-21 15:51:40 | 显示全部楼层
怎么会相差那么多?找出原因,补工程变更啊!让甲方和监理认了这个量,有必要采取一下公关手段!

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kmht 该用户已被删除
发表于 2014-6-21 15:51:40 | 显示全部楼层
yangcongwen 已经回答的很清楚了

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kmht 该用户已被删除
发表于 2014-6-21 15:51:40 | 显示全部楼层
第1外墙涂数量出入这么大一般是不大可能的,除非工程有变化。工程如有变化,应该有签证确认单。如确实存在这种现象,那投标时怎么没有发现啊,那只能与甲方协商,共同确认实际工作量进行调整结算。
第2垂直运输机械用井字架施工,属技术措施费,实际施工中采用搭吊施工,其费用不能调整,技术措施费本身为动态的费用。

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发表于 2014-6-21 15:51:40 | 显示全部楼层
1、这个问题说的太不详细,别人也不好参谋。
2、技术措施费费包死,垂直运输包括在其中,无法调整。
内墙的混凝土与砖墙交界处钢板网。钢板网设计中一般不会提到,但是这是施工常识,对于一次性包死的工程,投标时应考虑,如果报价未考虑并办了签证,最后决算时还是会被审计人员砍掉的。

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发表于 2014-6-21 15:51:40 | 显示全部楼层
问题1:该工程是清单还是定额计价,如果是清单计价,还要看合同价调整的有关内容,如果是固定单价合同,工程量应该按实结算,如果是固定总价合同,只有变更和经济签证可以调整,或者规定量差超过一定幅度,按实结算。如果是固定总价的定额计价工程,没有发生变更,一般是调整不了的。

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发表于 2014-6-21 15:51:40 | 显示全部楼层
以下是引用h飘过的风在2008-1-29 22:29:00的发言:问题1:该工程是清单还是定额计价,如果是清单计价,还要看合同价调整的有关内...是定额计价;结算方式合同价+变更+经济签证

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发表于 2014-6-21 15:51:40 | 显示全部楼层
以下是引用wu-peiqi在2008-1-28 9:34:00的发言:第1外墙涂数量出入这么大一般是不大可能的,除非工程有变化。...外墙涂料是投标时,谁会细细展开?工程量很是浩大!

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发表于 2014-6-21 15:51:40 | 显示全部楼层
以下是引用yangcongwen在2008-1-27 16:35:00的发言:要看合同约定,是总价包干还是单价包干?还有当地的规定,工程量超...是定额计价模式,应该算是总价包干吧

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发表于 2014-6-21 15:51:40 | 显示全部楼层
定额计价,他的清单量只有16000m2,如果结算量超出量较大时,这笔费用应该是可以讨回来的

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