商砼与现场搅拌砼的差价

moqhow

在工程中遇到这样的事：工程的投标文件中是现场搅拌混凝土，但在事后变更为商品混凝土，在工程变更结算时，施工单位所报与清单投标中相差１２０―１４０，施工单位说是经过调整的，而且还包含泵送钱。
我想请教一下各位，施工单位的调整主要是从那几方面考虑？调整的依据是那些？他说的包括泵送钱和不合理？
谢谢！！

bijinbiao168

看改成商品砼是谁要求的。承包商方面要求改的，与业主无关，不需要调整。发包方要求改的，按工程变更处理，按原投标价退价，然后按当地相关规定并结合投标书的口径重新组价。

bijinbiao168

看楼上就是甲方了，如果是甲方要求换商砼（一般只有甲方要求换，施工单位又不是傻子，现场搅拌便宜多了，利润又不高），商砼一般从以下几个方面考虑：运输距离、标号、外加剂（特别说明泵送剂有的含在素砼单价中，有的没含进取）、泵送高度，差不多就这些了，一般都会给你提供组价清单，自己在讯问以下当地的定额站明确组价办法，对应的核对单价就行了

bijinbiao168

简单 一般情况下直接查看施工单位和泵送混凝土单位的买卖合同即可 相差不多就行
但是泵送混凝土的实际价格确实比现场搅拌的混凝土价格增加很多 主要包括运输费用、搅拌费用及搅拌设备的摊销、还有原材料的价格差异以及厂家自己认为满意的利润额。

bijinbiao168

1，调整的依据是变更为商品混凝土
2，他说的包括泵送费，要视现场施工是否实际采用的是泵送机械进行施工，如是事实应予调整。
3，现场拌制砼调为泵送商品砼，商品砼价格应根据本地区市场价格来确定，或业主签定的价格。
4，砼调至泵送商品砼后，应扣除的定额中的砼拌制费用和砼垂直运输费用。

bijinbiao168

这个问题是经过业主同意的，当时参建各方都同意，而且是以工程洽商的形式出的。
现在北京市地区不是人工费进行调整了吗？所以施工单位报得也说是调整以后的，至于泵送钱是不是应该含在措施费中呢！

浙C交通

如果你认可了补给商品砼差价，那么就得补给他泵送费。因为原投标中没有考虑商品砼，故原投标书的措施项目费中也就没包含泵送费。
如果各方经过洽商变更为商品砼的，那么要形成一个洽商纪要，作为工程结算调整的依据。
对于3楼的说法，我提请你注意的是，商讨问题要站在公正的立场上，与是什么单位的无关。而且我也不是建设单位的!我只是某甲级造价咨询公司所谓资深造价师而已。在许多情况下，乙方为了节省工期，或者蒙骗不懂的甲方，获得更大的利润，主动提出改成商品砼，也不是没有发生过的事。在我审核时，遇有这种情况，一定是让乙方自行买单的。

浙C交通

那么工程量清单报价中使用的是自拌砼，后业主要求改为商品砼，如按商品砼决算，那么原投标自拌砼的后仓费用应扣除，但施工单位一般不愿意按照清单消耗量标准扣除，只允许按照投标时的让利扣除，这种要求是合理的吗，同时随之相变的措施费和规费也发生减少，同时这部分的变化往往占一个工程很大的比例，值得大家推敲，谢谢楼上的诸位。

浙C交通

个人认为，砼单价换算-现场搅拌，而商品砼的单价一般都包含泵费，可以参照相应商砼计价文件的说明

浙C交通

二楼说的很专业！