施工单位提前退场，临时设施费怎样结算？（参与就奖）

wpip

因为种种原因，施工单位做完基础工程后，退场了，临时设施费怎样结算？
大家试分析这个原因和，各个不同的原因的处理方式？

wpip

本话题热情希望大家积极参与，只要合理的回复，均会得到奖励的，本帖已经增加5个信誉分和500个筑龙答谢。来吧，精彩展示！

wpip

1、不管何种原因，施工单位退场了。对于已经做好的临时设施（特别是后续仍可使用的）应该有一定的补偿；
2、可以按照退场的原因比例来分摊临时设施费用；或者按照工程的投资比例来分摊，如果基础工程的质量是合格的，可以按照已完基础工程在总建安成本（合同范围内的）的比例分摊；
3、如果是因为施工单位的施工质量无法达到标准，或者施工能力无法保证合同要求的标准而退场，个人认为建设单位可以扣除部分临时设施费；
4、如果退场的原因在建设单位，建设单位应该按照批准的施工总平面布置图，给予符合布置图部分的全部临时设施费用；
5、如果临时设施可以移交后续施工单位使用的，应该给予费用，同时再扣除后续施工单位的临时设施费；

临时设施费是按整个工程造价去摊销使用的，所以一般想这种情况只有按工程的进度（只要指完成的工作量）去进行分摊，当然如果后续施工单位可以继续使用这些临时设施的话，应当考虑给先前的施工单位一定的补偿！这个补偿可以按临时设施的费用 按时间分摊补偿（本人认为时间比较合理）。

一、甲方原因造成的
1.按规定结算已完成并经验收合格的那部份工程的造价。从中扣除临时设施费。
2.现场测量施工单位搭设的临时设施工程量，估算与形成这些临时设施所需的成本。不计算间接费用、利润等，结算给退场的单位。此部份费用待后续施工的单位进场，移交临时设施并施工后与之结算。
二、乙方原因造成的，如果工程没质量问题，处理方法同上。如果有质量问题，则应扣除后续施工返工所需要的费用。

临时设施包含：临时房屋建筑、临时施工道路、临时排水设施、临时施工用水用电、及其他临时设施。
提前退场后：临时设施的费用按同类定额套用计算出总价，再进行摊销折旧处理。具体可采用使用时间来处理，如约定总工期为10个月，已经使用2个月，则最多只能记取临时工程总价的80%费用。

我个人认为要分清退场的原因，楼上各位说的都是在正常退场的情况下可以按照使用时间，后期重复利用率等来给退场的单位结算这部分的费用比例。但是，如果是施工单位的原因，比如施工质量无法达标，这时候其他的损失还需要他来承担呢，还谈什么给他结算临时设施费？这就象你的墙砌的不合格，脚手架搭的好，能给你结搭脚手架的钱吗？这是不可能的吧。混凝土工程验收不合格，因为施工单位原因混凝土质量有问题，那钢筋工程的部分费用可以正常支付吗？以此类推，如果是施工单位自身原因造成的退场，不应该给予结算这部分费用。

本人也认为要分清楚退场原因！

按错了就发出去了！不好意思！
继续：
1、施工单位原因引起的退场，如果基础施工完成且质量工期都满足要求，施工单位可以向业主要求按照工期或者工程款加权计算临时设施费。如果是施工单位因为质量不合格或者是其他原因，则施工单位不应该向业主要求这一部分钱。
2、业主原因引起的，应该由业主全额出这一部分钱，同时扣除折旧费用。
3、其他单位引起的，应由业主出钱，然后业主向其他单位追偿。
4、不可抗拒因素引起的，双方协调解决。

施工单位中途退场。虽然工程未能全部完工，但临时设施的费用已是投入下去的，所以对于已经做好的临时设施应作补偿，这个估计每人都会认同的，关键是如何补偿的问题。
1、 因建设方引起的中途退场，做好的临时设施按现场实做的工程师量套价计算，但不扣除和所有费用，而已完工部分工程在取费时则扣除临时设施费。工程如果做下去到竣工，施工队肯定会有一定的利润的，现在中途退场，不但原有的利润没了，临时设施及开工前的一些间接费还搭进去了，计算临时设施时要扣利润间接费，不免有所不忍。
2、 因建设方引起的中途退场，本人观点是，按该工程的投标价及当地的临时设施的计算方法计算，而已完工部分工程在取费时则扣除临时设施费。一可解决临时设施投入问题，二可以解决因中途退场而导致施工队的各相关损失。
3、 至于因施工队造成的退场，还是按5楼翔宇789版主的做法。