关于面积计算

仅仅 · 发表于 2014-6-21 15:58:11

请问浙江94定额中，18层楼房，底层除了大厅外其余都是景观，这样景观的底层算不算面积？

lgh009 · 发表于 2014-6-21 15:58:11

怎么还用94定额啊！

lgh009 · 发表于 2014-6-21 15:58:11

没有维护结果、层过不超过2.2米，均不计算建筑面积~~~

lgh009 · 发表于 2014-6-21 15:58:11

层高在2.2m以内的，建筑面积不计算，但涉及的脚手架应该看看规则，可以参考有关规则计算1/2面积。

moqhow · 发表于 2014-6-21 15:58:11

一层层高2.8米周边没有全封闭.

moqhow · 发表于 2014-6-21 15:58:11

按建筑面积计算规范里面的理解，主要体现设计有没有利用的原则，像你说的情况，首层作为公共场所，设计不利用，只能计算楼梯间及配电房等有围护结构的部位，其他的不计算。

moqhow · 发表于 2014-6-21 15:58:11

公共场所也是有使用价值的啊。

moqhow · 发表于 2014-6-21 15:58:12

我认为如果是作为公共通道，并附带景观的可以不计（比如骑楼过街楼的底层），如果不是公共通通，周边有围护(并不要求全部围护，三边围护也算)的，就要计算建筑面积
主要还是看使用性质来划分

moqhow · 发表于 2014-6-21 15:58:12

还有就是大厅要算建筑面积的

温州交通 · 发表于 2014-6-21 15:58:12

不管你的底面积是做什么用的，只要是封闭，层高大于2.2m都算面积。

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