施工中发现控制价编制明显偏低怎么办？（奖）

wqwangfeng

施工中发现控制价编制明显偏低怎么办？
在施工中发现有一单项的控制价仅为市场价的三分之一左右，投标时没发现，该如何处理？请各位网友支个招，谢谢了~~~献花赠币！！

wqwangfeng

技术变更把材料换了，或按材料涨价超过合同约定为由要求调价（合同一般约定施工方承担风险为3%）

wqwangfeng

前提条件：和建设单位搞好关系
1、一般中标后至开工前一段时间，可以和建设单位核实工程量，在这时提出要求变更单价。
2、要求工程变更（比如塑钢窗变更为铝合金窗）
3、......

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若是尚未签订合同：投标时所报价格是根据清单报价与实际会有一定偏差，在签订合同前要与建设单位沟通核实过在签定合同价。
若是已签订合同且合同价已定这就要与建设单位沟通，与建设单位搞好关系，适时进行单价变更（不过这几乎不成立），或是工程变更、增加工程内容拉平之前的亏损。。。

27646128

楼主的问题有些模糊，招标控制价是拦标价，并非你的合同价，你的合同价是你的投标报价，所以说控制价有低的 但也有高的，就要看你的投标价咋报，既然中标，那已经受到评标的反不平衡报价措施，所以合同单价（你的投标报价中的单价）在不发生变更的情况下，原则上是不能调整的。这是清单合同的一大特点!!

27646128

是的，我也觉得纳闷，按道理楼主提出的是控制价而已，如果控制价有问题，应该在开标前就应提出来。作为对贵司有影响的是你的投标报价啊！

27646128

你的意思是招标控制价有误差，投标时没发现，随着控制价组价投标，施工中发现单项工程单价不对 ，而合同有约定工程量不得调整，是这样的吗。
安徽有个材料价格调整文件；
施工期材料价和投标时材料价差超过正负5%以外部分允许调整的，如果你投标时调整含量降低报价，那只有想办法办理签证来解决这个问题，最好把这个单项说明一下，让大家帮你看看。

weichenya

楼主这个可能跟我们这边操作一样，虽然是控制价，但是不投标。就是大家认可他的价格，然后摇标，摇中谁的号，就是谁中标。然后，很恶心的是，这个，你可以核对工程量，但是单价不调整，而工程量引起造成的差价在3%以外的，可以给你调整。也就是游戏规则都是他们定，你只能在他们的游戏规则下游戏。楼主这种情况，如果是财政投资，而且经过哪些傻子评审的，那么调整的可能性微乎极微，因为都备案，他们不可能让你拆他们的台，你只能以后通过别的方式找回来。如果私人，那看跟业主关系如何，开明，就给你调整，不调整，你一点办法都没有。

weichenya

怎么办
变更结构和做法啊

weichenya

大家回复的都很专业啊，受益受益，在此拜谢了！！~~~