屋顶构架是否应计建筑面积？

zxhzqhzz

屋面构架为钢筋混凝土粱板结构，构架板平梁底，有组织排水，长9m，宽7.m 四脚有柱从屋面支撑，层高3m，从结构屋面至构架净高为2.3m，四周无围护，临边一面有屋面栏杆，请问是否应计算建筑面积？

wqwangfeng

建筑面积计算规则中已有明确规定，屋顶构架不能计算面积。

wqwangfeng

在第几条啊`？没看到啊`？

wqwangfeng

能上人的屋面上，如果没有顶盖板的，不计算；如果有顶盖板的，可以参照雨棚规则计算。
现在的问题就是建筑面积和计价项目的问题，这个是行业中有待改进的。大家都把建筑面积的计算当成脚手架、垂直运输的计算，两个应该有所区别，不是说建筑面积不计算，脚手架、垂直运输就不发生、不计算了。所以最好是把建筑面积与定额的计价项目分开，造价方面不管建筑面积的计算，而只考虑计价项目就行了，至于工程量计算规则，可以利用建面规则，但不能死板地照搬建面规则，应在建面规则上按照项目发生情况予以补充、完善才行。

yingcaiedu

呵呵 谢谢楼上的热心回答..但到底是要不要计算为建筑面积 `有什么确切的依据规范吗`？

yingcaiedu

“确切的依据规范”――可能没有针对具体工程内容的具体条文，因规范不可能针对某一个设计去规定。
现在的情况是建设方往往会针对规范明确的条文打擦边球，对设计提出某些要求来规避规范的明确条文――如规范说了设备层不计算建筑面积，有的设计――当然是建设方要求的――就把放了一个空调的阳台称作“设备平台”，于是抓住“设备层不计算”的理由就说什么设备平台不能计算建筑面积了，这个实际上都不符合造价计算的原理。

按照规范的1.0.3条：建筑面积计算应遵循科学、合理的原则，所以应从建筑面积计算和工程造价计算两个层面来看具体内容了。

yingcaiedu

嗯～谢谢楼上的热心回复`
但没有具体依据 `我如何向包工头结算呢？

yingcaiedu

问了在审计局工作的朋友 ` 说 这样的情况：只能按水平投影面的1/2来计算建筑面积

yourmyare

楼上说的这个也是变通的确定办法，最好遇到这种采用按建筑面积计算费用的内容时，双方能实现根据具体工程图纸明确约定才好。

yourmyare

我也遇到一个工程，在屋面上做成四周是斜屋面，中间部分是空的，四周有墙为围护结构，伸入部分是柱支撑，并伸入部分周边没有围护设施，柱能算围护结构吗，面积是如何计算。