建筑面积计算的问题

hhxhzl · 发表于 2014-6-22 19:34:55

在新的国标GB/T 50353-2005中，明确建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线所围成的水平面积计算，那么外墙结构外边线确切是指什么？是指墙体结构而不包括墙面装饰吗？计算结构外边线长度时是否要扣掉外墙面抹灰、面砖或者其它装饰的厚度？
请大家解惑！

hhxhzl · 发表于 2014-6-22 19:34:55

结构外边线长度时不包括外墙面抹灰、面砖或者其它装饰的厚度。
他们都属于装饰，例如屋面板属于结构范围，而上面的找平、保温等都不属于！！

hhxhzl · 发表于 2014-6-22 19:34:55

墙体如果为一般的装饰，或者抹灰，其厚度不能计算在建面当中，
如果外墙面有保温层，保温层的厚度就要计算在建面当中。

石缝草 · 发表于 2014-6-22 19:34:55

以下是引用qiyuntom在2007-11-2 18:01:00的发言：在新的国标GB/T 50353-2005中，明确建筑面积的计算是以...勒脚以上外墙结构外边线
是说“结构”外边线！装饰、抹灰都是属于建筑部分的，肯定不能计算在内了！~

石缝草 · 发表于 2014-6-22 19:34:55

为什么老会，显示页面过失，然后点击重试就导致以前的回复发重复了！

石缝草 · 发表于 2014-6-22 19:34:55

多谢大家了，这下我确定了这个算法。

石缝草 · 发表于 2014-6-22 19:34:55

墙体结构而不包括墙面装饰的，不同装饰材料其厚度也不一样，本人一次按结构结构外边线计算一排商铺面积，后来一个房管的办房产证的，拿皮尺到现场实量计算面积，相差200M2，于是，那人向领导汇报，领导问这是什么回事？相差这么多，20多万呀！我说，我是按图按规范计算的，至于外墙装修能否当售房面积卖，就请领导你自己定了！一下就无言了！

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