有搞过工业厂房吗？请教建筑面积计算

gzzysmh

有搞过工业厂房吗？
关于建筑面积计算的，全高26M，长66M，宽9M，轴线尺寸，5。38M处有一道边梁，无现浇楼盖，有钢结构平台。9。33M有梁板，13M处无楼盖，只有边梁，18M处有楼盖，22M处无楼盖，只有边梁，26M处封顶，有楼盖，怎么计算建筑面积？请教！

gzzysmh

按9.33M，18M，26M处为楼层板面，只计算三层建筑面积！

anbhhrh

这个是多层厂房吧，应该是三层吧。
操作平台，上料平台不能计算建筑面积的。
5.38M处有一道边梁，无现浇楼盖，有钢结构平台，是不能计算建筑面积的。

anbhhrh

5。33M钢结构层也是楼盖啊，永久性的，是不也可算是一层呢？

anbhhrh

钢结构平台不计算建筑面积！

菜心

“anju”版主，为什么钢结构平台不计算建筑面积？？我现在也有同样问题，钢结构平台，平台上部铺钢格板，梁上面放的设备和管道，下面空间放的罐体。有楼梯通到上面平台，没有建筑图。这个平台属于独立于另外一个厂房外面的附属建筑，主厂房是5层的钢结构，每层的平台同样是铺的钢格板，梁上面放的设备和管道。我们这审图中心非要把那个钢平台定义为构筑物，不算建筑面积，我不能理解的是，这个平台的功能和性质跟它的主体是一样的，结构类型、样式、性质都是一样，区别只是一个是5层的，一个是1层的，一个有建筑图，一个没有建筑图。难道钢平台没有建筑图就不算建筑面积吗？请高手解答一下，谢谢！

菜心

我去年在哈尔滨的时候做过一个和你说的差不多结构的一个厂房，中间有部分夹层，夹层有钢筋砼结构，也有钢结构的平台，钢筋砼结构板是计算面积的，而钢结构操作平台，上料平台不能计算建筑面积的。

菜心

建筑面积新规范很多条例都没有解释得很清楚，个人理解不一，结果也会不一。但建筑面积 的计算论据是按人们活动各使用功能来定义的，可以计算建筑面积首先要满足人的活动和使用功能。钢平台个人认为最多也是个构件，生产辅助工具！所以不能计算建筑面积！

菜心

以下是引用sangod33在2008-11-6 20:54:00的发言：5。...如果5.33M有一层楼盖。是要算为一层。这样就是要算四层的建筑面积了。
向6楼朋友所说的钢结构平台是不能计算建筑面积的。有几点可以参考：
不计算建筑面积的范围
1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。
2、检修、消防等用的室外爬梯。
3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。
4、构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、车库，及地下人防干、支线等。
5、建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6、没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7、单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8、层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
9、岗亭、警亭、书报亭等。
10、里弄房屋后天进内的天棚。
11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。
12、阁楼。
13、房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等。
应该明确了吧？