房地产企业如何审查造价公司做的工程量清单？

zqs121

组织大家讨论讨论，因为工程量清单关系到招投标及后期施工，如果遗漏了什么项目或者有些问题说不清楚会引起很大的问题，
个人心得：1、结合设计院给的设计预算书比较，仔细审核图纸，避免因设计质量问题的工程变更。
2、将施工过程分解后再比较
3、自己上机，抽算部分条目 ，最好自己再复核一遍。
4、如果以上还觉得不放心，那就花点钱和时间开评审会，要计算人解释主要条目计算过程和依据
5、找一个施工单位的结算书，查找是因为什么原因造成的造价增加。
欢迎大家积极参与讨论

zqs121

最近搞的几个工程累坏了,业主变更太多,搞得偶头一天都是晕晕的.图纸今天一张,明天一张,连整个屋顶都变了,招标清单基本作废!烦死了!
后悔在合同中没注明,因业主对招标清单作大的变更所造成的人材机损失责任由业主来承担是最好,
真的是受不了!

zqs121

以下是引用hlzzl在2006-2-21 21:51:00的发言： 最近搞的几个工程累坏了,业主变更太多,搞得偶头一天都是晕晕的....hlzzl网友：锻炼是走向成功的捷径。“烦死了!后悔”是开启反省、经验总结、开慧之门的钥匙。路在道中，道正则路顺。不要灰心。
再者，工程变更是应该调整的。

zqs121

呵呵，谢谢版主提醒，总之现在头是晕的。我这个变更涉及到结构，你说烦不烦啊。设计单位又没提供电子版本。做竣工图死定了！！

huhuiling

以下是引用hlzzl在2006-2-23 16:06:00的发言： 呵呵，谢谢版主提醒，总之现在头是晕的。...你的CAD水平还可以啊。变更涉及到结构，可请设计单位帮助出变更图。另外竣工图最好也跟着工程进度走。

huhuiling

偶的CAD可不敢在wwg20041016 版主面前卖...你都能建模算量了.还没教偶们呢.只是拼命的慢慢画.不过.竣工图最好也跟着工程进度走.这个建议相当不错.感谢了.
实际中可能会有一些问题,但不会很大.这个星期打算将所有图纸好好清理一下,安装图纸不想管了.太麻烦了.也没有软件.
另外,在这里悄悄的请教版主,CAD建模用PKPM和CAD哪个好?你用哪个?想自学.

huhuiling

简单，不要只请一个造价咨询单位算，请两个好了，虽然多给一份钱，但事先告诉对方，还请了别家单位在算，通常对方都会加倍小心仔细的算，两份结果出入较大时，请两个咨询单位的人进行核对，这样最终结果就基本没有大问题了，你也不用费大力气自己审查

huhuiling

这个建议虽好，但在单位上行不通吧，单位的钱都是明的，若一件清单请两家咨询机构进行评估，老板会同意否？

sunjian514

以下是引用kf401lf在2006-2-27 17:55:00的发言：刚刚进入房地产公司,应向大家学习!!多指教!!!!...欢迎kf401lf网友来清单专版讨论、交流，给你启动币。

sunjian514

1、仔细审核图纸，避免工程变更，复核工作量。 2、向造价单位要计算书。 3、自己做部分条目后与造价单位对比。4、和施工单位做的对比。 5、控制成本在指标之内。