清单高手指点如何理解???

某工程内墙乳胶漆设计工程量为1000平方米，采用工程量清单报价，综合单价定死，工程量按实结算。有下面两种情况：
第一种情况:甲方提供的清单工程量为500平方米，投标方按工作内容及实际工程量，算出总价15000元，得到综合单价15000/500=30元/M2；
第二种情况:甲方提供的清单工程量为1500平方米，投标方按工作内容及实际工程量，算出总价15000元，得到综合单价15000/1500=10元/M2；
上述情况结算时总价有较大差别:第一种:30*1000=30000元
第二种:10*1000=10000元
如何理解?

很简单甲方会考虑价格低的结算，乙方会强烈要求价格高的结算，但结果往往是甲方赚便宜，因为合同没说明，哈哈哈

chenxin360

1、以上两种综合单价的算法都有问题，因为清单工程量是甲方提供的，施工单位在报价时是不能修改的，清单工程量的风险由甲方承担！
2、这两种情况施工单位均可采取不平衡报价：第一种情况，建议施工单位在报综合单价时适当提高，因为工程量按实，以后会增加，在其他项目中适当降低单价以使总报价不变，这样可赚取更多的利润；第二种情况在报综合单价时适当降低，因为工程量按实，以后会减少，可在另外子目中提高单价而总报价不变，也可赚取更多的利润。
3、对建设单位来说，这两种情况要尽量避免，清单工程量要尽量准确，项目特征描述要完整清晰。

chenxin360

这种情况就像楼上说的，完全可以采用不平衡报价来解决，第一种情况报高价，第二种情况报低价，然后通过索赔来获得利润。

chenxin360

某工程内墙乳胶漆设计工程量为1000平方米，采用工程量清单报价，综合单价定死，工程量按实结算。
既然是清单报价，综合单价就是定死了，工程量变和单价无关啊，
这个你不明白吗？

chenxin360

价是定死的，只跟量有关，当然是乙方是量越大越好，业主量越小越好。

快乐的我

我认为这是矛盾的：
一、清单报价中的工程量是不容改变的，只是在实际施工中加以变更。
二、固定单价这不合理，清单报价进求的是企业根据自身的情况自主组价，就不能定单价，这与清单基价的初衷是不稳合的。
处理意见只有：一、提请建设方更改清单工程量；
二、按实发生在施工中签证，据实或按定额走，或按清单单价走

快乐的我

清单基价规范相关条款

快乐的我

增减工程量在规定幅度以内的按原有单价，增减在规定幅度以外的，应该提出新的单价，向甲方索赔！

快乐的我

赞成 woody_nt 所说。清单报价，应先有单价，所以单价是定死的。然后才定量。