工程量清单问题讨论（希望置顶）

工程量清单开始在全国范围内实施,各种问题也不断出现,希望能和大家讨论出现的各种问题,共同提高。抛砖引玉，我先说一个案例：
某装修工程，采用清单报价，某装饰公司以24万中标并签订合同（包工包料），其清单中“强化木地板200平方”报价150元/平方（未注明品牌）。工程施工中，业主与经销商达成购销协议，以90元/平方购买强化木地板，结算时是否应该扣减该相差价？
我个人认为不应扣减，清单是合同的组成的部分，推翻该单价，就是推翻了该合同，就失去了招投标的意义，这个便宜就应该是施工方的，这就是工程量清单！！

以我愚见，既然签定的是包工包料的合同，不管业主是否以低价购买，差价利润该归施工单位，否则那还需要招标做什么，大家不是不管施工方还是业主谁的价低就用那个价，合同中标就失去了意义！

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个人看法
包工包料合同，正常情况下，若无图纸变更，该差价不能扣除。
但我有一点不明：按照合同，此强化木地板应该是乙供材料；可工程施工中，变成了业主与经销商达成购销协议，是否甲方已将强化木地板这项抽出来改成了甲供材料？
若你们的施工合同中没有条款约定甲方可以随时将工程中的某项抽出来改为甲供，此项单价还是按150元/平方。

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以下是引用zjz2008在2005-4-22 10:49:00的发言：个人看法包工包料合同，正常情况下，若无图纸变更，该差价不能扣除。...为什么变为甲供材,我确实不知，施工合同中也没有条款约定甲方可以随时将工程中的某项抽出来改为甲供，我补充一下。

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就该案例，若清单中“强化木地板”报价150元/平方（注明为圣象），工程施工中，业主与经销商达成购销协议，以90元/平方购买强化木地板（菲林格尔搞促销），结算时是否应该扣减该相差价？
我个人认为，应该扣减价差，因为品牌不同了，属于变更，调整单价。

914403649

1、包工包料是指建设单位不负责供应材料，而由施工企业自行采购并进行施工的工程。采用这种承包方式，施工取得的收入包括料、工费的收入。不管实际采购单价是多少，都应该以合同签订时的单价为准。
2、不管甲方想变更单价或者改为甲供料，都必须依照合同规定执行，而一般的合同范本，都明确规定：甲供时，材料单价单价与原提供单价不符，由发包人承担所有价差；由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。
3、如果合同没有规定发生材料价格变更时的处理办法，甲方也无权单方面变更单价或者改为甲供，必须现和施工方协商以后才能变更，如果协商无法成功，按合同规定争议处理办法申请仲裁。

bridgehihi

请问居士,
采用清单的由甲供料,是否直接从综合单价减去材料款即结算价格?

bridgehihi

我认为应该调整
参照fidic条款：该项工程造价超过总造价2%，工程量超过25%按现行实际价调整。
大概就这意思呵，具体可能不是这样描述的

bridgehihi

我没有搞明白你这个案例里头到底是不是属于包工包料？这种情况双方可以协商洽谈，我认为不应该一概而论。

bridgehihi

在我们这里，如果是已经签订合同了，不管是后来单价是否改变，依据合同，没有价差！
但如果是在合同外追加的工程量，单价是另外谈的！