结算时竣工图的工程数量需要全部从新算吗？

anbhhrh

1.在审计决算中，甲方对乙方的材料限价单，如果是这样签的:'同意控制在此价格之内'请问
怎样理解限价单的 最高限价和最低限价???
2.在决算中原来是工程量清单报价，中标价格为606万(包括土建，电气，给水等)，合同约定:工程量增减部分有清单单价的执行清单单价，没有清单单价的执行预算定额. 现在决算了，用的是竣工图，是不是要把所有的原来的工程量清单根据竣工图全部从新算一遍，?还是通过新旧图比较找出量的差距??谢谢~~

anbhhrh

呵呵 找有些方面的书看下咯

anbhhrh

以下是引用jbj_1981在2007-6-11 21:59:00的发言：1....第一个问题，根据你说的情况，甲方得材料限价单是一个上限价格，也就是说材料的单价，只要是在此甲方的限价上限以下都是可以的，因为甲方进行限价的目的是希望施工单位在采购材料时，在满足质量要求的同时价格最低，所以如果施工单位采购材料高于限价单的上限价，施工单位就会亏本，如果低于限价单的上限价，施工单位就会盈利，因此，在结算中材料的单价应该以限价单的上限价为准，只要不超过限价单的上线都是可以的。
第二个问题，实行清单招标，工程量的风险属于业主承担，所以结算时应该按照竣工图将所有工程量重新计算一遍，按照实际完成的工程进行计量的。只是增加的合同中没有的项目，按照定额计价既可。

菜心

谢谢了~~~

菜心

可是审计没有这样做 他们是拿来竣工图和原来施工图做了比较~~经过图纸变化加减后的差价和原来中标价格加起来作为结算价~~这样对吗~??有什么根据能对翻他们啊~?~?~?

菜心

那要看看合同中工程价款变更的那一条是怎么订的。

xxq82

以下是引用zjxbh在2007-6-11 22:57:00的发言：[quote]以下是引用jbj_1981在2007-6-11 21:59:...第一个问题，根据你说的情况，甲方得材料限价单是一个上限价格，也就是说材料的单价，只要是在此甲方的限价上限以下都是可以的，因为甲方进行限价的目的是希望施工单位在采购材料时，在满足质量要求的同时价格最低，所以如果施工单位采购材料高于限价单的上限价，施工单位就会亏本，如果低于限价单的上限价，施工单位就会盈利，因此，在结算中材料的单价应该以限价单的上限价为准，只要不超过限价单的上线都是可以的。
第二个问题，实行清单招标，工程量的风险属于业主承担，所以结算时应该按照竣工图将所有工程量重新计算一遍，按照实际完成的工程进行计量的。只是增加的合同中没有的项目，按照定额计价既可。
三楼的解释很不错，但我个人对第二条的解释执有不同的观点。因为竣工图是在原来图纸的基础上，某些项目发生变更而按变更后绘画的。在决算是没有必要去把所有工程量重新计算一遍，因为投标时，你已经把你的风险都已经计算进去了，要是在重新计算工程量。我个人认为，这已经是改变当初所签定的合同条款。所以，只是计算增减部份的工程量就行。

xxq82

zjxbh 和dulei08两位有不同的见解，基本代表两种看法，看来需要更多的高手参与讨论，看看哪种支持的更多一些。

xxq82

我的看法不一定是对的.但是现在却是很多结算，审计中最常用的一种方法.
欢迎大家各抒已见

xxq82

要看你签的合同是总价包干还是单价包干
总价:只需要把已确认的设计变理签证等增加修改内容重新计量后加上合同总价即可.
单价:按实际工程量结算，当然就要重新按竣工图测量