总价合同土方调价

乐乐

总价合同
招标方仅提供图纸，由施工单位自行报价，94定额计价模式，某施工单位中标
(1)投标书土方采用浙江定额的综合土方(包括挖运回填场地平整基础夯实等多个分项定额综合而成，浙江94定额习惯用综合定额.)
(2)实际施工时，由于场地原地平标高比设计低很多，业主采用借土回填，运土由其他单位承包施工，回填则由承包方施工，机械台班签证
(3)土方开挖实际遇到很多石方，签证石价格组价原则:套94定额人工凿普坚石+机械挖运，(实际施工为凿岩机开挖，94定额无此定额)
结算时，审价单位认为，原投标时情况与实际发生了很大变化，原合同中土石方价全部扣除，按以下重新组价:
(A)不能套普坚石，只能套次坚石.理由业主监理不懂，签证有误
(B)不能套人工凿石，因为不是人工凿的，只能套爆破开挖，且炸药等火工材料不调价(03定额有凿岩机开挖，价格介于人工和爆破之间，其实可以套用，不套用道理很简单，因为爆破价格最低)
(C)土方开挖只能套用单项定额，理由上述(2)机械台班签证费用包括了回填，平整等费用，
需要说明一下C)上述(2)机械台班签证费用为10万元，而套用单项与综合土方价差为25万，也就是说，有了此项签证，施工单位帮业主场地回填不但没得到费用，且倒贴了15万元.
好了，我已经吐血而亡，大家发表一下意见.

motorola127

呵呵，他爹又遇到这种事了。
首先：这个工程的地质资料问题有谁负责――石方没有在总价合同中体现，应该调整；
其次：原来的施工方案是否大开挖――如果大开挖的，就算套用94定额也不能用综合子目计价，但评标人不清楚，由评标人承担责任；
如果原来不是大开挖的，按综合定额计价是对的，后来改成大开挖，方案的改变有否经的双方确认，如果没有，则还是按原来的计价（但要注意：两种定额工程量计算规则应该是不同的――数量当然也就有不同了――个人认为只能按啥定额计价用啥规则计量）。
如果双方确认是按大开挖计算的，则原来的计价就不存在了，如果是按原来的（综合定额）计算的，则发生石方的量应该计算个价差。
至于石方类别，不是事后审价人撇开资料来确定的，应按资料内容及有关标准确定，还有签证的是普坚石，只要双方确认的，那当然就不能改变了（有时现场为了方便，可以简化某些计价因素，综合取定一个标准来计算，如可能石方达不到普坚石但有某些因素，可能不能另行在签证中体现双方就确定了个“普坚石”――所以现场应该尽量细化明确、尽量不要把某些应该计价的内容用模糊的形式来表达（特别是公建项目）。
还有定额问题，既然不是人工凿石，也不是爆破开挖，那就要双方确定一个计价标准（同上面石类确定一样），事后只能是双方协调（审价人遇到这种情况当然不能撇开建施双方自行主张，只有双方放弃权利时才能自主确定）。
最后关于“钱”的数额，这个“倒贴”就要看具体情况了，可能不止15万（实际发生的大于25万）或不到15万（实际发生的少于25万），但也可能不是倒贴，只是少赚了15万。

motorola127

huaidong兄
再说明一下，哈哈，
地质情况：原招标说明为土方，现有土方有石，这个签证过了，没什么问题
大开口情况：原是条基，现在也是条基计，
石方类别问题：签证已明确
机械台班签证问题：如果没有帮业主干三通一平的场地平整这事，那么就不存在套用单项定额的事，现在问题是干了，而且签证了给10万，于是说这10万算了就不能套综合了，但是套单项和套综合差25万，不但白干，还得给他15万，就算是少赚，那也是贴了15万。

motorola127

如果还是还条基开挖的，那就不是单项定额了，至于“干三通一平的场地平整”如果不是工程基坑开挖前±0.3m以内的找平土方，那跟综合土方无关，应该按实际发生的内容计算，而石方的开挖，因石方是单项的（没有综合的石方）定额子目，可以按石方与单项土方计算基价价差。
关于土方的开挖以前有个帖子（主要是讲深度的）等会找找看不知是否还有。

motorola127

找不到，这里再贴一下好了。
问：怎样根据基础土方工程验收资料确定基槽坑挖土计算深度？
观点：根据基础土方验收资料计算挖土工程量，属于土方工程结算工程量的计算，其挖土深度不再以施工图设计的基础埋深尺寸计算，应根据验收资料中的“基底标高”、“自然地坪标高”及施工图“设计室外地坪标高”三个指标经测算比较后确定基槽坑挖土计算深度。涉及到具体工程现场平基程度（这里所说的“平基程度”是指业主交给承包商的施工场地平整情况，以下所说的“自然地坪”即按此考虑），归纳有四种情况，现分别说明四种情况下基槽坑挖土深度计算值的确定及涉及到的列项因素。
设：H底 ―― 基槽坑开挖后基底标高
H自 ―― 自然地坪标高
H设 ―― 设计室外地坪标高
h实 ―― 验收资料中注明的实际挖土深度，如验收资料只注明“基底标
高”及“挖土深度”时，则：H自= H底 +h实
h计 ―― 土方计算深度
1、第一种情况。当 H自= H设 即自然地坪标高等于 设计室外地坪标高时：
基槽坑挖土深度 h计= H设－H底= h实
2、第二种情况。当 │H自－H设│≤0.3m 即自然地坪标高高于（或低于）设计室外地坪标高，但高差在0.3m以内时：
基槽坑挖土深度 h计= H设－H底
这时，如计算内容为单项土方时，应另行计算平整场地项目。
3、第三种情况。当 H自－H设＞0.3m 即自然地坪标高高于设计室外地坪标
高0.3m以上时：
基槽坑挖土深度 h计= H设－H底
这时，不论综合、单项土方，自然地坪至设计室外地坪标高之间的土方均应按平基土方(挖、运)项目另行计算。
从以上可知，一~三种情况下基槽坑挖土深度均相同，即 h计= H设－H底，但涉及列项因素有所不同。
4、第四种情况。当 H设－ H自＞0.3m 即自然地坪标高低于设计室外地坪标
高0.3m以上时：
基槽坑挖土深度 h计= H自－H底= h实
这时，不论综合、单项土方，均应测算是否需要借土回填、确定室外场地回填范围、 以及回填土方的来源等。