关于固定总价合同的两个问题

穆子

1 采用固定总价合同时，甲方提供了工程量清单，但是清单中的量有误，比实际的少，这样的情况 应该由谁来承担责任.另外，如果清单中有漏项，而施工中必须做的，这种情况又由谁来承担?
2 采用固定总价合同，在装饰工程中某些材料未设计和甲方都未明确标准，施工单位在投标报价时报价较低，实施过程中甲方提出了具体标准和要求，造成了材料费超出报价，这种情况应该如何处理??
诚请各位专家指点

穆子

清单计价执行的是单价合同，但对图纸齐全、造价不大的情况下，不排除采用总价合同。
一旦采用总价合同，上述两个问题一般是用计价规范解决不了的。

穆子

以下是引用YTWZS在2009-6-2 17:00:00的发言：清单计价执行的是单价合同，但对图纸齐全、造价不大的情况下，不排除采用总价合同...如果出现了以上问题规范解决不了，应该怎么解决?从你的角度考虑应该如何处理呢?

hhxhzl

1. 执行合同
2. 协商解决，协商不成通过法律程序解决。

hhxhzl

1、一旦采用总价合同，建设单位提供的清单工程量仅仅只能作为参考（一般投标文件和合同都会这样约定），施工单位必须根据全套的施工图纸核算工程量、投标报价，除非合同约定的调价（比如约定设计变更可调）外，以总价为准，一般不调价。清单量少、漏项等，都由施工单位承担，因为是以工程产品报价，而不是以清单量报价。
2材料问题：你按投标报价时的材料购买，只要是合格的，建设单位无理由反对。投标签合同都没提要求，施工的时候再提要求，如果超过了原投标报价，建设单位就应该调价，而不能以总价合同为由予以拒绝。他不调价你就不要管他，总价合同是要求你按招标文件和合同要求提供一个合格产品，而不是任何额外的要求都要满足。

hhxhzl

一、总价合同下，甲方提供的工程量清单仅供参考，所以错项、漏项由投标方承担，这就等同于定额计价的总价合同；
二、对于设计没有明确的，如果合同没有给予说明，且经过甲方认可的，则属于合同范围以外的，自然需要投标方来承担；就等同于设计变更！

motorola127

5楼：第一条我同意。但是第二条，我认为责任应该归到施工单位。在投标时，不明确的地方可以要求招标方明确，由投标方自己理解错误而造成的后果应该由投标方自己承担。

motorola127

以下是引用梦回网关在2009-6-3 16:25:00的发言：1、一旦采用总价合同，建设单位提供的清单工程量仅仅只能作为参考（一般投标文件和...但如果清单工程量比实际工程量多或者后期有的项目没做但又没设计变更呢？在审计时会不会被扣呢？

yeusamo

1 、按08清单规定，招标方对工程量清单的准确性负责，一般来说，这种情况在结算时是可调的。但如果是合同约定不可调就另当别论了。
2 、在装饰工程中某些材料未设计和甲方都未明确标准，就只能是双方协商了。

yeusamo

建议查看当地造价管理部门每年发布的结算规定。