采用清单报价的小技巧..

chenxin360

我将此帖置顶；请感兴趣的网友交流自己的，工作经验、技巧。
我来开头，以其抛砖引玉：
一、技巧的基础：
1、熟练掌握清单计价规范的计算规则和定额计算规则（含工程量计算规则和组价计算规则）并且有针对性的进行有比较的理解与掌握。
2、加强施工图的识读与翻图能力的锻炼。
3、加强施工技术方面的强化训练，应偏重于施工做法与与其对应的工序范围和次序。
4、充分掌握清单项目下的定额子目所对应的工序范围和人、材、机的含量情况。
二、投标报价有时限的小技巧;
1、拆分清单项目：依据工程量清单，从清单项目的特征描述直接拆分为定额子目（参考地区定额或企业定额）。
2、工程量的校核：可侧重于清单计算规则与定额计算规则不同的项目，清单计算规则与定额计算规则相同的项目可抽重要项目进行考核。
3、计算定额子目的综合单价其各项费率若招标文件有规定适应与其一致。
4、应充分利用软件的优势。
推荐个帖子http://bbs2.sinoaec.com/forum/detail3036295_1.html

chenxin360

以下是引用wwg20041016在2006-8-18 10:16:00的发言：我将此帖置顶；请感兴趣的网友交流自己的，工作经验、技巧。...顶!!!但是你得而且必须熟悉当地各种人、材、机的价格，和自己单位的成本价格，才能使自己的报价更合理、准确，从而确保能够中标。

owencq

清单计价改变了定额计价时准确不漏项的编制原则和要求，把造价控制的重点放到价格的竞争性上，同样的清单数量，大部分都是经评审的最低价中标的评标办法，怎么中标，当然是降低自己的成本水平提高自己的核心竞争力才有可能中标，所以，清单计价对于建设市场的规范绝对起到源动力的作用，只是现在还没有看到明显的效果罢了！

owencq

以下是引用小虫飞飞在2006-8-18 15:33:00的发言：清单计价改变了定额计价时准确不漏项的编制原则和要求，把造价控制的重点放到价格...很多工程还在按定额计价，清单计价没有正直实行！！！

owencq

好贴哦，大家能把自己在清单投标中的经验、体会、心得都说出来哦，大家也好多探讨下

owencq

工程量清单计价是一些发达国家和地区，及世界银行、亚洲银行等金融机构国内贷款项目在招标投标中普遍采用的计价方法。随着我国加入WTO，对工程造价管理而言，所受到的最大冲击将是工程价格的形成体系。从国内各地区差异性很大的状态，一下子纳入了全球统一的大市场，这一变化使过去的工程价格形成机制面临严峻挑战，迫使我们不得不引进并遵循工程造价管理的国际惯例，即由原来的投标单位根据图纸自编工程量清单进行报价改由招标单位提供工程量清单（工程实物量）给投标单位报价，既顺应了国际通用的竞争性招投标方式，又较好地解决了“政府管理与激励市场竞争机制”二者的矛盾。
一、工程量清单的概念及组成
所谓工程量清单是发包人将准备实施的全部工程项目和内容，依据统一的工程量计算规则，按照工程部位、性质，将实物工程量和技术措施以统一的计量单位列出的数量清单。它是招标文件重要的组成部分。
工程量清单的组成：
（1）工作内容总说明，包括工程量计算规则；
（2）开办费部分；
（3）工程量清单表；
（4）不可预见费、指定金额和暂定金额；
（5）汇总表；
（6）日工价格。
二、使用工程量清单计价的意义
工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法，它反映的是工程的个别成本，而不是按定额的社会平均成本计价。工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离，使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来，可以充分发挥施工企业自主定价的能力，从而改变现有定额中有关束缚企业自主报价的限制。
工程量清单计价本质上是单价合同的计价模式，首先，它反映“量价分离”的特点，在工程量没有很大变化的情况下，单位工程量的单价都不发生变化。其次，有利于实现工程风险的合理分担，建设工程一艘都比较复杂，建设周期长，工程变更多，因而建设的风险比较大，采用工程量清单计价，投标人只对自己所报单价负责，而工程量变更的风险由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。第三，有利于标底的管理与控制，采用工程量清单招标，工程量是公开的，是招标文件的一部分，标底只起到控制中标价不能突破工程概算，而在评标过程中并不像现行的招投标那样重要，甚至有时不编制标底，这样从根本上消除了标底的准确性和标底泄漏所带来的负面影响。
三、如何编制工程量清单
工程量清单的编制要依据招标文件的发包范围、所选用的合同条件、施工图设计文件和施工现场实际情况。
1、工作内容总说明
工作内容总说明要明确拟建工程概况，工程招标范围。
工作内容总说明要明确质量、材料、施工顺序、施工方法的特殊要求，招标人自行采购材料、设备的名称、规格型号、数量。
工作内容总说明要明确采取统一的工程量计算规则、统一的计量单位。
工程量计算一般规则：
（1）工程量计算规则问指对清单项目工程量的标准计算方法。
（2）程量计算的依据：招标文件、设计图纸。技术规范、产品样本、合同条款、经审定的施工组织设计或技术措施方案、行业主管部门颁发的程量计算规则。
（3）计量单位采用下列基本单位：
A.以重量计算的项目――吨或千克（t或kg）；
B.体积计算的项目――立方米（m3）；
C.面积计算的项R――平方米（m2）；
D.以长度计算的项目――米（m）；
E.设备安装的项目――台或套；
F.以自然计量计算的项目――件（个、块、樘、组）；
G.没有具体数量的项目――项或宗；
H.专业特殊计量单位，按行业部门规定使用。
工程量计算，一般按设计图纸以工程实体的净值考虑，不包括在施工中必须增加的工作量和各种损耗。
工作内容总说明中要明确单价的组成。一般清单依据单价所含益的范围不同，大致可分为以下三种形式：完全费用单价法；综合单价法；工料单价法。清单中大都采用完全单价形式。完全单价也称是全费用单价，一般由以下内容组成：
A.人工及一切有关费用；
B.材料、货物及一切有关费用（如运输、交付、卸货、贮存、退还包装材料、管理、升降等）；
C.材料及货物的装配就位；
D.设备及工具的使用；
E.机械使用费；
F.所有削切及耗损；
G.筹办免经营费及利润、工程保险费、风险金、税金，包括进口关税；
H.工料机涨价预备费；
I.征收费及一切政府部门规定的有关费用。
2、开办费项目
开办费项目（也称措施项目）目的是为了让投标人对拟建工程的实物工程量以外项目有一个大致了解。招标人应在招标文件内提供开办费的组成因素，并对各项因素所含盖内容加以阐述，避免日后引起索赔事件。如工料价格之浮动、分包商使用总承包商的脚手架、提供包工程的用水、用电及临时厕所等。投标人对这些因素应尽可能要考虑周全，报价金额应把影响因素、杂项开支、监督

xxc426

我们单位在投标中，一般是按照现行的预算定额，市场价做出单价，然后再根据实际施工中的经验，测出每一个单价的成本，这就做出比较，再看招标文件中的评标办法，最终确定报价，但底线是不能突破所测的成本。

xxc426

以下是引用liangmiao在2006-8-22 17:14:00的发言：我们单位在投标中，一般是按照现行的预算定额，市场价做出单价，然后再...你们这种做法还是很有代表性的，很多施工单位的投标都是采取这样的步骤和原则！

xxc426

我是山东的，我们的做法也和楼上的老师差不多，就是拿到招标方发出的工程量清单之后，首先我先是看图纸，自己把几项比较值钱的量复核一下，害怕发包方在这里阴我们.然后就是套用定额组价.济南这边都是用软件2003消耗量组价.单价我们会开个小会，在会上大家凭借自己的施工经验对单价的高低做出评价.在技术措施项目费上要特别小心别漏项.

李宁波

我在学校学的是预算，老师跟我们讲的都是清单为主，定额重要，却是自己可以看的内容。
现在大多数单位用的都是定额，而且是94年的定额！！！
原来理论和现实差这么多！
因此，我开始学习古董的价值~~~