关于“暂估价”问题，急切等待高手。

xiaoxiaokedou

我是广州地区的，现在不少招标文件都规定了材料暂估价，价格相对较低，我们投标的时候也不能更改暂估材料的价格，但是按照定额套的话人工费可能相对较低，可以说是亏本的，请问在这种情况下（也有可能更换主材），该怎样处理？
希望有高手能解答一下，怎样处理这棘手的材料暂估价，才能确保有钱赚，因为按照目前来看，这个工程已经是亏本做了。

真心等待高手解答。

xiaoxiaokedou

暂估价材料与你的工程盈亏有关系？没听说过。
所谓的暂估价，在施工过程中常见处理方法：
1.由甲方供应材料。
2.甲方不供应材料，在施工过程中双方认定实际购买价格。
楼主真该好好补补课了。

5541106

最后会按照实际订货单价结算！

5541106

真是搞晕了

5541106

不知是楼主没有搞明白暂估价还是招标方没有搞懂暂估价？暂估价和你的成本关系不大，在实际招投标过程中，大家都希望暂估价低点，避免报价虚高。结算时，暂估价的材料价格是要重新调整的。

bijinbiao168

我开始也觉得没有什么影响，但是后来给主管搞晕了。因为定额里面人工费实在太低了。比如贴砖的综合单价110元，扣除暂估价90元后的费用实在太低了，剩下的20元根本不够支付人工的费用40元。我当初的想法是买些差点的材料报高价，这样处理行不行？
第一次这样做，实在有些不是很懂，套价跟实际工程结算还是有点区别的。努力学习中呀，希望各位不吝赐教，先多谢各位了。

bijinbiao168

采用暂定价格，其实是当前总包价流行下的权宜之举，还是比较符合实际出发，又能较快确定价格的一种方式。对乙方成本每什么影响。

bijinbiao168

怎么对乙方能没影响呢，你想想看，比如本来1000万的合同，其中有一块暂估价是10万（真实的成本应该是100万），差了90万，合同工期为2年，预付款为10%，工程完工后付至70%，结算完后付至95%。在干完活没结算的时候，付款1000万*70%=700万，真实的花销是【1000+（100-10）】*70%=763万，差了63万，63万一年的利息是多少？这个就是乙方吃亏的地方。

bijinbiao168

这就看甲乙双方谁强势的问题，甲方强势，乙方只能接受这种安排，从其他地方找差。乙方强势就可以要求按实际付款。毕竟签约前是招投标的形式，乙方不接受可能中不了标，这是国情。

LUOZC

1.所谓暂估价在施工过程中要认价的，也就会调整差价。若调整价格，从表面看盈亏与其无关，因为不承担什么风险。
2.实际上还是有差异的。个人认为：在投标阶段业主将暂估价压低，从某种意义上说对施工方是有利的。招标很大程度上是拿单方控制总价，拿总价控制单价，清单很大程度都是形式。施工方为了中标，必须压低报价，已达到单方指标。而暂估价偏低的话，也帮了施工方的忙。后面施工过程中，差额的空间加大。（但是话说回来，就怕施工过程中业主赖皮，不给调整价格，那就亏大了。呵呵，我曾经碰见过，当时招标的暂估价一个没给调。）
以上仅个人看法，有不妥之处请指正。