变更新增单价问题

tangbao

请教各位大侠：
工程施工过程中会遇到一些新增工程项目，如浆砌片石挡墙。在做该变更时根据实际工程量和施工工艺组价上报监理、业主单位，批复后执行变更，可以说该处挡墙的费用的计算时合理科学的。
但后遇到另外一处增加的浆砌片石挡墙，施工条件与前一处大不相同，基础处置难度较大，需要增加费用，材料的运距也更远。但通常的做法是监理，业主，施工三方确认工程量，单价以上一处批复的浆砌片石挡墙执行。
在组价时，上报的清单单价仅为“浆砌片石挡墙”一项，其他的挖基，填芯等费用就要包含在此项中，不同的挡墙，其他措施费用肯定是不同的。请问，该处理方法似乎是显得不够合理？各位大侠前辈又是如何处理类似问题的？

bijinbiao168

既然是变更，单价当然另定，没有全套的理由.

浙C交通

先要弄明白承包合同内容、或后续文件对工程变更有无具体说明。
如有详细规定变更工程按投标单价计算的话是不可按新单价计算。
如投标清单上无变更工程的细目，则可按分析新增单价，并结合合同是否下浮。
“在组价时，上报的清单单价仅为“浆砌片石挡墙”一项，其他的挖基，填芯等费用就要包含在此项中，不同的挡墙，其他措施费用肯定是不同的。”
承包方报价时应考虑这块问题，报价是对整个相同项目的一个综合报价，并不是指单一处的工程，所以监理、业主方对你方单价以上一处批复的浆砌片石挡墙执行是正确的。

wjs002

你这个合同应该是有变更工程新增单价的确定条款的吧！
业主、监理估计是参考合同条款进行确定的，也不算无理。
如果你新增的挡墙规格和原来一样，那参考合同条款确定也可以；如果规格不一样就要重新确定。这个是按米的清单工程量单位来说的。论立方的话，一样都是按合同单价了。

wjs002

谢谢诸位的回复。
本帖所指的新增工程是原合同清单里面没有的项目。
@ lmj517老师：“如有详细规定变更工程按投标单价计算的话是不可按新单价计算”，如有此规定，我想该新增项目的单价仍是按照合同清单里以相近工程项目的投标单价加以调整以确定或者以投标时的费率，材料价格等重新组价吧，不知理解是否正确。
---------------------------------------------------------------------
PS：另请教我们这儿挖基，填芯等工程量均是实际施作后收方才能确定，也就是说变更要在该挡墙做完以后才能计算上报，不知道各位老师们是如何操作的呢。

zzh715

“我想该新增项目的单价仍是按照合同清单里以相近工程项目的投标单价加以调整以确定或者以投标时的费率，材料价格等重新组价吧，不知理解是否正确。”
可以这样理解，具体操作取决于业主方。
“另请教我们这儿挖基，填芯等工程量均是实际施作后收方才能确定，也就是说变更要在该挡墙做完以后才能计算上报，不知道各位老师们是如何操作的呢。”
依据《公路工程国内招标文件范本2003年版下册》第73页对挡土墙计量有如下规定：
嵌缝材料、砂浆勾缝、泄水孔及其滤水层，混凝土工程的脚手架、模板、浇筑和养生、表面修整，基础开挖、运输与回填等有关作业，均作为承包人应做的附属工作，不另行计量与支付。
以此可知，清单报价时应综合考虑以上因素，你所说的挖基，填芯等工程量均可从变更图纸中计算得出，无需施工也可计算出工程量，这些工程量主要是用来做新增单价的参考因素。
变更工程上报手续可在施工之前完成，计量则需施工完成并经验收合格后才行，之所以你那边要做完才能上报，主要还是业主从投资角度出发考虑的因素吧。

zzh715

[quote]以下是引用修路男在2010-7-7 10:11:00的发言：
请教各位大侠：
工程施工过程中会遇到一些新增工程项目，如浆砌片石挡墙。在做该变更时根据实际工程量和施工工艺组价上报监理、业主单位，批复后执行变更，可以说该处挡墙的费用的计算时合理科学的。
但后遇到另外一处增加的浆砌片石挡墙，施工条件与前一处大不相同，基础处置难度较大，需要增加费用，材料的运距也更远。但通常的做法是监理，业主，施工三方确认工程量，单价以上一处批复的浆砌片石挡墙执行。
在组价时，上报的清单单价仅为“浆砌片石挡墙”一项，其他的挖基，填芯等费用就要包含在此项中，不同的挡墙，其他措施费用肯定是不同的。请问，该处理方法似乎是显得不够合理？各位大侠前辈又是如何处理类似问题的？
根据楼主所描述的情况来看，按照合同新增的前一处已经批复的浆砌片石挡墙与后来的浆砌片石挡墙在施工环境和条件上有所不同，那么后来发生的挡墙还采用前一处批复的挡墙单价，显然有些不是太合理，因为确定一项工作的单价不能仅仅看实体工程的情况，还要看具体的施工环境和条件，施工环境和条件也是确定单价的重要因素。
楼主可以向监理和业主方反应，前一处批复的挡墙单价的施工环境是什么样的，而现在后发生的挡墙的施工环境是什么样的，同时楼主在向监理和业主反映该情况时，一并附上根据实际情况发生的后一处挡墙的组价分析表，让业主和监理从现场和组价表上都可以看出两处挡墙的不同之处，这样看是否能得到监理也业主的理解。

zzh715

合同有相应规定应该按合同来。如合同没有有关变价的规定，可以按相近清单项目借用，调整一下材料费用。

zzh715

多谢以上诸位老师的详细解答。