已经到了竣工的房子能加层吗？

qycost · 发表于 2014-9-5 17:07:25

刚在看到新闻说某地的业主买了28层楼房的第17层，前几天回家发现楼已经盖到30层了。开发商说房子比较好卖就加盖了两层。

这样加盖会不会影响楼房的质量和安全？

同时根据提供的资料，这个加盖的两层并不属于规划里的内容，后期也不知道是否有获得批准？

开发商这么弄可以吗？

cwh0225 · 发表于 2014-9-5 17:07:25

    回答这样的话题，首先对中国的国情要了解，中国不再是计划经济的时代，即设计人不再按经济指标进行方案设计。

    很多年轻的一代对此可能还比较陌生，说白了就是每平米建筑面积不得超过多少钱，同时还要达到相应的建筑面积、层高和相关要求，因此，你必须要经过一个方案优化过程。

    随着建筑设计质量终身负责制的实施，设计人不用再考虑钱的问题，那设计人何别钱和安全过不去呢？那为什么说还有质量安全事故发生呢？两个因素：1、设计方案存在安全隐患；2、施工质量存在安全隐患。

    这么说并不是讲加层前不进行承载力复合验算，而是经复合后不能加层的情况很少见，因此，不要一看到加层，马上就想到房屋危险。

    加层从规划上讲，肯定是不合法的，但是没有一个开发商做没有把握的事，中国的国情是权大于法，除非你撞到枪口上了。