飘窗是否计算建筑面积？落地窗呢？

李文进

飘窗是否计算建筑面积？落地窗呢？

快乐的我

建筑工程建筑面积计算规范(GB／T 50353-2005，施行日期：2 0 0 5年7月1日)

2 术 语
2．0．15 落地橱窗 french window
突出外墙面根基落地的橱窗。
2．0．23 飘窗 bay window
为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

3 计算建筑面积的规定
3．0．11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
3．0．24 下列项目不应计算面积：
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

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飘窗净高不超过2.1m的一般不计算建筑面积，落地窗应按外檐尺寸计算建筑面积。

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层高小于2.2的都不算全面积，超过就算，落地窗肯定算的！

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飘窗 bay window
为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

3 计算建筑面积的规定
3．0．11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
我的理解，飘窗突出墙外的不计算建筑面积。

kangyao

飘窗只要符合要求通常不计算建筑面积，落地窗看净高，好像是小于2m不计算，高于2m计算。

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飘窗突出墙外的部分如果高度不小于2.2米应按阳台计算建筑面积，否则不计算；落地窗为建筑围护结构，应计算建筑面积，但如果围护的是阳台，按阳台建筑面积计算规则执行。

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原本飘窗不算建筑面积，由于各地出现很多用飘窗偷面积的项目。有一些省市出台了地方规定，飘窗如何算面积。例如北京市
京建法〔2012〕17号

关于规范房屋面积测算工作有关问题的通知

3.窗体未凸出于外墙的窗（图a、b），或窗体上（下）方凹入部分的外侧以各种类型建筑材料（不包括百叶）封闭的窗（图c）不视为凸窗，当窗体部分层高在2.20米（含）以上时，计算全部建筑面积。

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不计算面积。

温州交通

飘窗净高超过2.2米，净宽超过0.5米才算面积，飘窗那部分外墙应该算在套内面积中，但有些地方，套内面积会只算墙中线内的面积，那样就一半是共用面积