全国46个限购城市中34个城市已松绑，能挽救低迷楼市吗？

zqs121

    截至目前，全国46个限购城市中，确认松绑或实际松绑的城市已达34个，目前仍在坚守限购的城市仅剩12个。跟踪各地成交量来看，放松限购也并非灵丹妙药，取消限购对市场成交的刺激并不明显，多数城市成交量依旧低迷，仅个别明文调整限购城市成交量回升，而且这些城市成交量几乎都是短期冲高后又快速回落。



    从目前的情况看，一旦松绑“限购”被证明短期内无效后，地方政府的措施将不仅仅局限于松绑“限购”，救市行动或许会进一步升级。

    有相关人士认为：“限贷才是目前行业的关键，取消限购整体来看影响不大，但对不同类型、不同区域的物业来说，还是存在一定的差别。”

gongluren

限贷才是目前行业的关键，政府应该也要考虑有些地方房地产的库存过大问题形成一湖死水，也是人民和政府的损失（几个亿几个亿资金死在哪里不会流通，表面上是个别人损失，其实也给大家带来损失）。商品房商品房本来就是商品，你就是限购房价降不了的地方还是降不下来，卖不出去的地方你想再低价卖出也是没人要。还是多想一点办法让大家都能够赚到钱、都能够买得起房，这才是上上策。

qycost

取消限购，只会让有房子的人房子越来越多，没房子的人更买不起房子

yingcaiedu

取消限购政策的城市还会增多，会逐步放开政策。

anbhhrh

限购政策只对炒房者起管控作用;真正住房需求者缺的是钱!如果再松绑限贷,恢复炒房热,就可救市.但下一步就是--人民币更加贬值!

ayslp

国家经济的发展还是需要内需的扩大，限购的取消是本地经济疲软的一种表现，对房子具有刚性需求的还是要去买。

xiaoxiaokedou

不过对于投资来说，房地产投资已经不太明智，再过五至十年，房子过剩，投资变现将变得很难！

anbhhrh

在过去的十五年里，金融的魔术棒已经被中国人玩到了极致，央行恐怖超发货币，商业银行疯狂放款，世界的水泥钢铁石油几乎一半用于中国，产能日趋低效，产能严重过剩。现在贷款的杠杆原理已经渐渐失效，发放再多的钱也撬动不起经济，超发超贷的路子已经走向绝境。银行现在放多少货币都没用，犹如投入泥潭连一声响都没有，都在用于之前的炒家和庄家相互解套，不会流入实体经济，因为钱有趋利和自然规避风险的特性，最后呆账死账会转向银行，银行体系会走向崩溃。鉴于如此，限贷是银行不得已而为之，是现阶段市场经济发展必然结果，银行现在想找一个能放贷赚钱的项目都举步艰难，硬着头皮发放给有国家信誉背书的国企，可那些东西更是烧钱的败家子，可以说，银行捧着钱而进退维谷，放贷也是死，不放贷也是死。改革三十多年，中国经济因改革红利和超发超贷一直处于亢奋状态，书写着一个又一个世界经济的奇迹。可是它无法逃避人类经济的自然规律，有高潮就有低潮，现在，中国经济的大低潮来了，无法逃避也无法规避。再者，中国人在住房的观念上是如此的倔强和执着，似乎非要购买拥有房子才行，难道租房或住廉住房就不行？

lgc261

我认为：“限贷才是目前行业的关键，取消限购整体来看影响不大”，这个观点是对的。

秋天风

我认为，限贷也不是关键，整体经济下滑才是关键。现在银行融资成本越来越高，加之有存贷比限制，房贷对于银行来说已成了几乎不赚钱的鸡肋。而经济下滑，弃房断供的风险日益增高，银行也怕最后变成中国最大的房东而崩盘。我相信，如果松绑限贷令，各商业银行会调高房贷利率，因为银行也是企业，也要逐利和规避风险。