住宅小区大开挖基坑何时施工裙楼地下部分最恰当？

luopeizhong · 发表于 2014-9-5 18:30:13

现在高层住宅成片的小区都是大开挖，而且基坑周边一般没有多少可用的施工场地，施工场地都到了坑下，对于主楼以外的地下车库或储藏间何时施工是个问题。
我接触到的一般这几种：
a先施工主楼车库等裙楼部分槽底做为施工场地，待主楼封顶之后，再施工裙楼；这种做法多，因为显得主楼升高快，出形象；
b先施工主楼，待主楼升高至5至8层时，地下裙楼部分也开始施工，场地只能是导替着；
c不分主裙楼，地下部分全部施工，至正负零，回填后，再进行主楼升高，这种做法不多见，不出形象，有的一年才出地皮。
我觉得以上各种做法各有利弊：
a第一种先施工主楼，不管裙楼，以裙楼部分槽底做为施工场地，首先说裙楼槽底长期晒槽，重车碾压，一年的时间，还经雨季浸泡，对天然地基的质量来说确实很不利，当然别挖到基底标高，预留一部分土方保护槽底是个办法，这样还能给主楼以后提供点回填土，但有的单位根本不这样做嫌以后麻烦。期次，主楼升高后，与主楼联结的地下部分迟迟不起，主楼长期暴露着筏基，地下部分没有形成埋深嵌固，是否对于抗震不利？还有筏基周边下雨就泡，是不是对主楼地基也不利？
c地下部分同时施工，当然这对于结构来说比较合理有利，但工期太浪费，但质监站支持这样做法，质监站反对第一种做法，主楼升高到一定程度，比如十来层，就让你施工裙楼，
请大家发表一下你们的见解。我的意见倾向于第二种，只要有条件，裙楼就赶紧施工，