工地变荒原，频繁出现烂尾楼该如何杜绝？

情不自禁 · 发表于 2014-9-5 18:31:08

现在，人们买房子都认准开发商的信誉和规模，但是谁能料想，这发迹最早，资金雄厚的开发商旗下的房子也出了问题。

工地停止施工要成烂尾楼?

据报道，日照舒斯贝尔西班牙公馆由日照嘉苑置业有限公司开发，楼盘地处北京路以东，滨州路以南，山东路以北，2010年开工建设，在很多当地人眼里，这是日照“高档楼盘”的模板。

购房者反映：“心里拔凉拔凉的，快2014年年底了，这里还荒无人烟呢。”“说是2011年底交房最快，最慢的话是2012年初。”带着对美好生活的憧憬，日照的业主们交上了首付款十几万元，并签订了《商品房购房合同》，合同上交房时间为2012年10月31号。但是，直到现在，也没能住进新房。

工地成荒原施工方也是受害者?

延期两年了，楼盘仍没交付使用。现在工地已经全面停止施工，塔吊已经废弃，整个工地很难见到工人。由于无人管理，工地上杂草丛生，地下车库已经变成了水塘，蓄积了很多雨水。钢筋长期裸露，已经生锈。

虽然该工地的所有工人也想业主们一样着急，但奈何老板欠一千多万，没办法，停工了。而且由于开发商的拖欠工资，现在，他们的生活费还都没着落呢，已经好几个月没米下锅了。

四年未交房成日照最大烂尾楼

由于资金的不足，该楼盘虽然已经进行了4期动工，但目前为止，1期的电梯还未验收，2、3期的水电未通，虽然已经大体完工，但奈何缺乏资金，最后的几项工序却一直进行不下。

希望，日照房管部门能够出面督促和协调，让近两千户居民顺利住上自己的新房，对于楼盘的后续情况，我们还将继续关注。同时也希望能多关注这方面烂尾楼的问题，减少再次发生此类事情

pkhvcd · 发表于 2014-9-5 18:31:08

整个中国都在玩四两拨千斤的游戏，房地产商贷款开发，盖房者赊账盖房，购房者贷款买房，有谁会实打实地“有多少钱干多少事”呢？只要央行不断翻江倒海印钞票，大家永远都相信“未来房价更高”，击鼓传花，每个人都相信自己不是最后一个接花者。可央行看到吐出再多人民币也翻不起一点浪花（杠杆效益越来越差），更多的资金已经游离出实体经济，物价毫无节制的上涨，它终于害怕了，收手吧。于是不断吹大的泡沫终于显现原形，近二十年的房子神话终于破裂。“信贷”没有了信任怎么能有贷款，于是银行紧急刹车，防止坏账扩大，惜贷开始。老百姓终于醒悟过来，房子那东西害人，不要再赌了，于是纷纷“惜买”。终于轮到玩得最过火的房地产商了，两头受压，这下玩大了。十赌九输就是这个道理，在房地产这方面，只不过“赌”字换了一个文明的“炒”字。

赚钱的时候，个个都乐在此中而毫不疲倦，灾难来了，个个都抱怨别人为啥不守约，心里哇凉哇凉的，浑然不知自己就是游戏中的一员，呵呵，愿赌服输嘛。当然，源头在央行，大家都找央行赔吧，赖奶妈不给奶。这游戏还不好破解吗？我告诉你：1、不准贷款买地盖房，验收合格才能开卖；2、施工期间，开发商和施工商均要有全额造价款在银行抵押，直至完工退还，违者赔付对方；3、购房者不允许贷款买房，购房一次付清；4：第三套家庭自有房设置重税。如此这样，没有银行和大大小小投机者的兴风作浪，谁还能赖谁呢？