中国楼市回暖是否预示着危险？

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析人士周二说，中国内地住宅销售情况好转应该被视作一个负面指标，因为这可能迫使中国决策者的态度出现180度大转弯。

新加坡大华银行(UOB)的分析师对中国内地房地产市场过快回暖的现象表示忧虑。他们提醒说，房价突然回升可能会引发北京方面的悲伤情绪。

大华认为，内地住宅销售近来好转是对中国央行降低存贷款利率的激烈反应。本月早些时候，中国央行宣布将存贷款基准利率各下调0.25个百分点。

大华分析师在报告中说，中国最近下调利率，住房抵押贷款利率也随之下调，部分大城市的房地产市场再次升温。

大华分析师说，中国买房人现在期待出台更多放松政策的举措，同时也越来越担心开发商可能很快会提高房价。

误读？

作为人们的担忧不断加深的一个表征，中国官方通讯社新华社周二说，没有证据表明房价即将大幅飙升。

报道指出，有些购房者之所以会抢购，其实是出自一种误读，以为中国政府放弃了给房地产市场降温的努力。

新华社报道说，真正想买房的人对房价变化更为敏感，考虑到楼市调控的举措没变，房价上涨只会打压需求。

报道说，不存在新建住房不足而无法满足销量增加的问题。报道援引中国国务院下属研究部门的数据显示，中国去年房屋完工面积40亿平方米，而房屋销售面积仅为10亿平方米。

报道还说，房价似乎正在趋稳，这与中国政府的目标是一致的。报道指出，5月份全国房价连续第二个月回落步伐放缓。

大华编制的数据显示，中国18个主要城市仅过去一周房屋销售活动就增加了4%，较5月份的水平增加了9%，较2011年周平均水平增加了58%。

尽管房屋购买量有所增加，但中国内地房价整体而言仍处于下行通道，这是自去年9月以来便出现的现象。

中国统计部门周一公布的数据显示，5月份，70个大中城市里房价下跌的城市有43个，数量与4月份房价下跌的城市持平。

大华引用的每周数据也证实了这一趋势，该经纪商追踪的18个城市房价的指数较此前一周下降了0.2%。

大华引用的其他数据显示，一些大城市的房价较之前一周下降了3.4%，小城市的房价也下降了1%。

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