一级建造师考试工程经济基础讲义四

冰川玉静

1Z101020 掌握名义利率与有效利率的计算名义利率与有效利率 名义利率与有效利率 相关概念 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率的概念。
名义利率 r=i?m
有效利率  
特别注意 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法。
例题精解 1. 已知名义年利率为12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（   ）A. 6.2%，6% B.12.7%，12% C. 5.83%，6.2% D. 6.35%，6%答案：A知识要点：1Z101020名义利率与有效利率的计算解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1+r/m）m-1，其中r/m为期利率，m为一定期间的计息次数。解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6次。每月的利率是12%?12=1%。因此半年的实际利率为（1+1%）6-1=6.2%，且由上式可知，当r一定时，m越大，i越大。半年的名义利率为1%?6=6%1Z101030掌握项目财务评价指标体系的构成和计算应用1．知识体系
项目经济效果评价
按是否考虑资金时间价值分：静态评价指标、动态评价指标
方法分类
内容
指标体系
2．知识要点
（1） 项目经济效果评价   项目经济效果评价及各指标的经济含义                  项目经济效果评价 评价层次与内容 层次 财务评价 计算分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力，以明了建设项目的可行性
国民经济评价 暂不要求
内容 盈利能力分析 分析和测算项目计算期的盈利能力和盈利水平。
清偿能力分析 分析、测算项目偿还贷款的能力和投资的回收能力。
抗风险能力分析 分析项目在建设和生产期可能遇到的不确定性因素和随机因素，对项目经济效果的影响程度，考察项目承受各种投资风险的能力，提高项目投资的可靠性和盈利性。

财务评价指标体系 静态评价指标  投资收益率（R） 总投资收益率（RS）：表示单位投资在正常年份的收益水平。
总投资利润率（RS’）：表示单位投资在正常年份的收益水平。
静态投资回收期（Pt） 表示以项目净收益收回全部投资所需的时间。
  偿债能力 借款偿还期（Pd）：项目能够偿还贷款的最短期限。
利息备付率：表示用项目的利润偿付借款利息的保证程度。
偿债备付率：表示项目可用于还本付息的资金对债务的保证程度。
动态评价指标 财务内部收益率（FIRR或IRR）：表示建设项目的真实收益率。
动态投资回收期（Pt’）：表示以项目净收益现值收回全部投资现值所需的时间。
财务净现值（FNPV或NPV）：表示项目收益超过基准收益的额外收益。
财务净现值率（FNPVR或NPVR）：表示项目单位投资所能获得的超额收益。
净年值（NAV）：表示项目平均每年收益超过基准收益的额外收益。
      
（2）静态评价指标静态评价指标                                      评价指标 公式 评价准则 计算 优点与不足
投资收益率 总投资收益率   （1）若R≥Rc，则方案可以考虑接受；（2）若R＜Rc，则方案是不可行的。  按公式计算 经济意义明确、直观，计算简便，不足的是没有考虑时间因素，指标的计算主观随意性太强。
总投资利润率   
静态投资回收期  若Pt≤Pc，则方案可以考虑接受；若Pt＞Pc，则方案是不可行的。  Pt=（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量） 指标容易理解，计算比较简便；不足的是没有全面地考虑投资方案整个计算期内现金流量。
借款偿还期  借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。 Pd=（借款偿还后出现盈余的年份－1）＋（当年应偿还款额/当年可用于还款的收益额） 借款偿还期指标适用于那些计算最大偿还能力，尽快还款的项目，不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。
利息备付率 利息备付率=税息前利润/当期应付利息费用 对于正常经营的企业，利息备付率应当大于2。否则，表示项目的付息能力保障程度不足。 按公式计算 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保证倍率。
偿债备付率 偿债备付率=（可用于还本付息资金/当年应还本付息金额） 正常情况应当大于1，且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务。 按公式计算 偿债备付率表示可用于还本付息的资金，偿还借款本息的保证倍率。
（3）动态评价指标动态评价指标                               评价指标 公式 评价准则 计算 优点与不足
财务净现值*    当FNPV ＞0时，该方案可行；当FNPV = 0时，方案勉强可行或有待改进；当FNPV＜0时，该方案不可行。 按公式计算 经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平；判断直观。但不足之处是必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率。
财务净现值率  一般不作为独立的经济评价指标