请问 农家乐 算什么用地性质？

pkhvcd

请问 农家乐 算什么用地性质？

pkhvcd

不清楚，等大神来给答案。。。

秋天风

算商业用地吧。

秋天风

农业用地。

秋天风

农业特种养殖用地

农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游方式。一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高。而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以满足舒缓现代人的精神，因此受到很多城市年轻人的欢迎。农家乐最初发源于四川成都，农家乐的发展，对促进农村旅游、调整产业结构、建设区域经济、加快农业市场化进程产生了良好的经济效益。 眼下，在各地“农家乐”项目遍地开花，得到了政府的大力扶持，开展的是如火如荼，热闹正酣，但是对于“农家乐”用地的管理，却暴露处许多不容忽视的问题。首先，农家乐用地的性质很不好确定。农家乐是以农村民居为载体发展起来的，应该属于宅基地范畴，但是目前规定的宅基地标准肯定不适合农家乐发展的要求。宅基地的用地权利取得是无偿的，带有福利性质，是不允许用于商业或者营利用途的，而农家乐对此规定却是相背离的。有些地方规定农家乐参照宅基地管理，显然是不切实际，不宜操作的。其次，农家乐是个综合的用地项目。农家乐的发展决不能仅仅依靠农村住房，还需要有其他的附属设施，诸如停车场、游乐项目用地等，现在各地开展的农家乐普遍不成规模，单打独干，政府缺乏有效的规划引导，没有配套设施，导致用地混乱是难免的。再次，农家乐用地缺乏超前规范。政府普遍抱着先发展，再规范的想法，好像是摸索着行进，总有一种随时不干的架势，一方面导致农家乐经营户没有信心，也导致农家乐随意占地，无序用地，最终遗留的问题将越来越难以处理。综上所述，政府相关部门应该加强调查研究，把问题提前预想到，做到心中有数，这样才不至于将自己陷入被动。

民用用地

属于B类商业服务业设施用地中的B13（餐饮业用地）或者B14（旅馆用地）。

914403649

商业用地。