房子未验收，甲方已使用可否视为验收合格?

gzzysmh

国家规定：甲方已使用,就视为验收合格 。

anbhhrh

竣工验收合格和甲方已使用不能混淆，按有关规定没有经过竣工验收，并且验收要合格，才能使用，否则视为非法使用。

anbhhrh

未经验收使用，是违规的，必需按GB50300的要求，由参建各方主要负责人共同验收，一致通过才能证明工程合格，

anbhhrh

甲方并非专业部门，对房屋质量还得质检及相关部门验收才行。

anbhhrh

12楼，楼主的问题是：“房子未验收，甲方已使用可否视为验收合格?”
国家有专门规定：甲方已使用,就视为验收合格 。
具体哪一个规定，回头给您找一找。 
记得前几年造价师继续教育时省厅的领导讲过。

菜心

不可以视为验收；因为没有质检、监理、设计部门的出具的验收报告；及备案手续,是无效的

菜心

房子未验收，甲方已使用可视为已合格验收。

菜心

不能，还要得到权威单位及有关单位的认可，重新组织验收直到合格为准。

huangjin00751

找到了，功夫不负有心人，终于找到了！！！
前几年河南省造价师继续教育时专门学的两个文件：工程结算办法、审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释。
省厅的领导讲课时说可以“视为合格”，办理竣工结算等事宜。
请看：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条：
第十四条
    （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 
    （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； 
    （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 
由此可见，可以“视为”验收合格（但并不是真正的合格，仅仅是“视为”），并以甲方占用的日期视为“合格”日期，通知甲方支付工程款、办理竣工结算等事宜。

huangjin00751

不视为合格