房地产公司有自己的设计院和没有自己的设计院哪个更好？

loveqp

很多房地产公司业务越来越大的时候，就开始自己成立自己的设计院，但是一般这种设计院是没有资质的，只是老板自己养一批人，挂还是别的设计院的资质，有的房地产公司也没有设计院，就是有一批建筑师、结构师等等来和设计院进行管理沟通，大家对此的看法有什么想法，欢迎探讨~~~~~~~~~~~~

loveqp

有自己的设计院当然是件好事，因为，目前建筑设计的任务很多，一些设计单位在承揽设计任务后，由于人手不够，设计的深度不够，从项目扩初设计的方案上就不能实现优化的目标，如果，自己有一设计的人力资源，可以对项目的规划等进行深入研究，对设计单位的方案进行比较和提出一些建议是相当有益的，如果自己对项目进行设计，那么就必须具备相应的设计资质，否则是违反建筑法律规定的。

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如果是相互独立的公司，全部走正规商务往来当然好。但如果只是为了养一拨人，不管能不能做的设计都给自己的公司，将会影响产品质量。

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有自己的当然好了

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1.有自己的设计人员非常好，可以直接解决和处理问题
2.挂靠只是一种形式，不影响工作的开展
3.积蓄人才，为成立自己的设计院奠定基础

zxhzqhzz

看房地产公司与设计院的关系，是隶属还是独立的（集团子公司形式）；独立是最好的，可以利用相应的技术支持，解决问题便利，沟通方便，便于控制成本；如果是隶属的，可能在能力水平方面不好保证

zxhzqhzz

有比没有好，关键是公司要根据自己的业务量配置合理的人员。

zxhzqhzz

有自己的设计院最好但是有大多项目自己的设计不合格  设计院批不了  最好还是去当地的设计院找相关人士

zxhzqhzz

好与不好不能一概而论，看房地产公司的规模和业务量。
房地产公司的规模和业务量大，有自己的设计院当然是件好事，一些设计单位在承揽设计任务后，由于人手不够，设计的深度不够，从项目扩初设计的方案上就不能实现优化的目标，如果，自己有设计，可以对项目的规划等进行深入研究，对设计单位的方案进行比较和提出一些建议是相当有益的。如果具备相应的设计资质，自己对项目进行设计，节约设计费；
房地产公司的规模和业务量小，老板自己养一批人，增加企业成本。 
一些特大型企业，将设计、规划、评估等咨询类业务逐步剥离，让其走向市场，既减轻了企业负担，有能力的人才又增加了收入，收到了两全其美的效果。

LUOZC

当然是自己有设计院好啦，前提是要有资质的。没有资质的设计院还不如外面的设计院好。