楼顶天台是否公用？还是属于高层居民？

luopeizhong

新搬到一个小区。昨天想晒衣服被子，跑到楼顶，发现天台已经成了花园了，种了好多花花草草，根本没地方可用。
开始还以为是小区物业的，后来知道这些花草都是高层居民自己的。
这我就不明白了，之前的小区，楼顶的天台可不是这样的，大家都可以晒晒东西的，怎么这边就可以是“私人花园”呢？
我想了解一下哦，楼顶的天台是否属于公用？还是属于高层居民？或者需要花钱购买？

luopeizhong

我们小区，楼顶属于公共面积，是分摊的。这一类问题，建议找开发商问清楚，因为各个小区可能不一样。

luopeizhong

属于这栋楼的所有住户共同共有，她这样做没有法律依据，你可以理直气壮地要求使用天台

穆子

我国现行法律没有明确规定楼宇天台的权属，但是，可以依据购房合同来确定，或者直接看物业分摊和询问物业人员。同时，支持2楼的答案。

穆子

一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照共有对待，如果是国家的住房一般都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除

穆子

1、小高层天台是否设有消防疏散通道，如果有任何单位和个人都无权封闭、去消防大队投诉。
2、还有电梯与楼梯属于公摊面积，你也出钱买了他说封闭就封闭了。

穆子

你可以找那个邻居聊，建议他腾出空间给大家。
当然，如果他能拿出合同说这是他家的，就没有办法了，只能在自家阳台晾晒了。

乐乐

天台应该是公共的

其实在住户自己在天台上种些花草也是可以的，但不能说他种了这些花草后，那部分天台就是他的了

还有就是如果种的花草不妨碍住户晾晒衣物，多种一些也无所谓，增添景致，多好啊！