房产知识学习---第十五期？

huangjin00751

学区房的界定

    在购买学区房时，专家提醒买房者，要注意学籍是否被占用？那么，学区房交易买卖的注意事项以及学区房的界定是怎么样的？

学区房交易一直是购房者关注的焦点，尤其是望子成龙的家长们，为了让孩子赢在起跑线上，赢得进入重点学校的资格，不惜放弃大房子选择小房子，放弃新房子选择旧房子。

虽然学区房的关注度一直很高，网友对购买学区房的注意事项还是存在不少困惑，高昂的价格也让部分购房者望而却步。专家表示，近年来随着教学规模提升，施教区呈现扩大的趋式。

现在教育部门采取的是就近入学的原则，因此在购买学区房时，应了解所预购的房屋是否属施教区范围，在条件允许的情况下，尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。

专家提醒，由于现在部分学校要求提前入住，而且每年初名校会对适龄生进行家访，要求购房者在购房市准确了解房屋交付的时间；另外学区房资源稀缺，存在学籍占用的情况，为避免风险的存在，购房者须准确滞销该房学籍的占用青睐、占用时间，并一次推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学。

对此，房主必须再卖房时如实告知学籍的使用情况。每年的上半年，学校均会到施教区派出所了解当年准新生的数量。所以这就要求预购学区房的家长准确了解该房屋户籍内现有人数年龄、迁移时间。

还有一点需要提醒的是有些极个别的房屋，曾出现除现房主户口外，还挂有遗留户口不能迁出的历史问题，这种情况将导致新购房者不能顺利的迁入户口。

huangjin00751

额，受教了啊~~

huangjin00751

学习啦。

py555

长见识了，谢谢楼主的分享。

py555

感觉一线大城市，这个学区房的房价高得有点离谱，其实我认为学习天赋还是第一位，如果家里的很小或者没有孩子的，这种不公平教育现象会逐渐消除。