房地产商给设计规定了含钢量，这个合理吗？

HECHANG

最近，我们单位给一个房地产商做住宅设计，这房地产商太有经营头脑了，直接给我们做了死规定，多层框架住宅的含钢量要求40kg/m2,小高层要求45kg/m2,多层基础为独立基础，小高层基础为片筏基础，还说人家都是这么做的。
      因为我以前做的工程含钢量都比这个大很多，我们盖的宿舍楼，12层小高层地下室钢筋量都快300kg/m2了，所以对这个房地产商的的含钢量要求不放心。
     请问各位同仁你们做过的工程，按新规范计算含钢量大致为多少？这房地产商要求的含钢量合理吗？

HECHANG

正常情况下，含钢量的数字基本都是根据实际工程总结出来的，个别的除外；影响含钢量的因素很多，如所在地的地质情况，工程类别，要求标准；基础类型，保温、隔热等。在满足使用要求及现行设计规范的条件下，尽量节省用钢量，可以通过提高钢筋级别，混凝土等级，减少自重，合理布局等都能达到减少钢筋的目的。

HECHANG

开发商都安全值的下限，限额设计已经很流行，大开发商都有这个要求，而且定得相对合理！

yingcaiedu

挺合理的

yingcaiedu

限额设计是工程设计的发展趋势。

yingcaiedu

有经验的大开发商会知道使用合理钢筋含量，但绝对不会去偷和省这一块钱，因为省这一块费用日后维修和赔偿费用更加高并且名声还不好。

yingcaiedu

结构安全的最低设计标准。

lcl999

含钢量是要看抗震等级和结构形式来定的，如果抗震等级低的话甲方给的这个含钢量不算苛刻，完全可以做出来

lcl999

    最多也只能是口头的规定或者副本合同，按建筑法规，含钢量是不能写在正式合同里的。是否明确超过会克扣设计费？
    还有含钢量，只能限于是标准层主体结构的用钢量，那些复杂造型所用钢筋不能计入在内。这是需要约定好的。如果方案线脚太多，你们会很吃亏。

lcl999

规定也要符合设计要求，保证结构安全！！