请问办理施工许可证需要哪些手续？

loveqp

甲方办理需要哪些材料？

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需要提供以下资料：

1、《建设用地规划许可证》（市规划局办理）；

2、《建设工程规划许可证》（市规划局办理）；

3、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件；

4、中标通知书及建筑安装工程承包合同；

5、施工图设计文件审查报告或批准书；

6、施工组织设计； 

7、监理合同；

8、工程质量监督手续；

9、工程安全监督手续；

10、建设单位资金保函或证明。

《建筑法》规定建设单位申请领取施工许可证时，应当具备一系列前提条件：
1．已经办理该建筑工程用地批准手续
根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)的有关规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用土地。其中需要使用国有建设用地的，应当向有批准权的土地行政主管部门申请，经其审查，报本级人民政府批准。
2．在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
根据《中华人民共和国城市规划法》(以下简称《城市规划法》)的有关规定，在城市规划区内进行建设需要申请用地的，建设单位在依法办理用地批准手续之前，必须先取得该工程的建设用地规划许可证；建设单位在申请办理开工手续前，还必须取得建设工程规划许可证件。
3．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
需要先期进行拆迁的建筑工程，其拆迁工作状况直接影响到整个建筑工程能否顺利进行。在建筑工程开始施工时，拆迁的进度必须符合工程开工的要求，这是保证该建筑工程正常施工的基本条件。
4．已经确定建筑施工企业 
建设单位确定建筑施工企业，必须依据《建筑法》、《招标投标法》及其相关规定进行。《建筑工程施工许可管理办法》第4条进一步规定，发生以下几种情形，所确定的施工企业无效：
(1)按照规定应该招标的工程没有招标；
(2)应该公开招标的工程没有公开招标；
(3)肢解发包工程；
(4)将工程发包给不具备相应资质条件的企业。
5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料
按照设计深度不同，设计文件可以分为方案设计文件、初步设计文件和施工图设计文件。根据《 建设工程勘察设计管理条例》第26条的规定，对以上几类设计文件的要求分别是：
 (1)编制方案设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要；
 (2)编制初步设计文件，应当满足编制招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要；
 (3)编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。
《建设工程质量管理条例》第11条规定，“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查”。“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用”。
6．有保证工程质量和安全的具体措施
《建设工程质量管理条例》第13条进一步规定：“建设单位在领取施工许可证或者开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。”《建设工程安全生产管理条例》第10条第l款也规定：“建设单位在领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料”；第42条第l款规定：“建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否有安全措施进行审查，对没有安全施工措施的，不得颁发施工许可证”。
7．建设资金已经落实
《建筑工程施工许可管理办法》第4条进一步具体规定为：
 (1)建设工期不足一年的，到位资金原则工不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％；
 (2)建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
8．法律、行政法规规定的其他条件
根据《中华人民共和国消防法》(以下简称《消防法》)，对于按规定需要进行消防设计的建筑工程，建设单位应当将其消防设计图纸报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。
建设行政主管部门应与自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

简单一点就是：1、土地使用证。 2、发改局立项及批复。3、建设工程用地规划许可证。4、环保部门的批复。5、建设工程规划许可证。6、消防部门对图纸的审核意见。7、气象部门的审核（防雷）。8、图纸审查合格书。9、施工合同。10、监理合同。11、建设工程团体意外保险。12、项目总体施工方案。
以上资料准备齐全就差不多了。

需办理的手续很多，大致给你说一下吧。
建筑工程开工前，甲方进行的工作大致如下：工程立项、建立工程项目组、项目可行性研究、筹措建设资金、取得建设用地的《用地规划许可证》、取得建设用地的规划意见书、取得建设用地周边的市政条件——给水、排雨污水、热力、电力、电话、电视、煤气等设计方案、招投标、拆迁、组织建设用地的地质勘探、工程设计报规划、消防、人防、交通、园林绿化等主管部门审查，取得许可文件施工招投标、监理招投标、工程设计报《工程规划许可证》、施工图审查、办理施工许可证

zxhzqhzz

楼上回答的还缺少项目经理以及项目总监的执业证书

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建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
　　(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。
　　(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
　　(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
　　(四)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。
　　(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。
　　(六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
　　(七)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
　　(八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
　　(九)法律、行政法规规定的其他条件。
各地的规定略有不同。主要是甲方提供。

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1、建设工程规划许可证（建设局规划办办理）

2、工程建设项目管理资格证书（监理合同）及工程管理人员名单（已备案的监理合同、工程现场监理人员名单及证书复印件）；

3、施工现场已具备施工条件证明（由施工单位出具的建设单位已提供施工现场“三通一平”的证明）；

4、中标通知书及工程承包合同（地区招标办办理设计、监理、施工中标通知书、已备案的工程承包合同）；

5、施工企业和项目经理资质证书（已确定的施工企业的资质证书、安全生产许可证、外地企业到地区建设局办理建设工程承包许可证、该项目施工现场管理人员名单及证书复印件）；

6、施工图纸、技术资料及施工组织设计（地区审图中心办理施工图设计文件审查合格证、施工企业编制的施工组织设计已经监理审批）；

7、固定资产投资许可证及质量、安全监督手续（分别到计委和质量安全监督站办理）

8、建设资金保函或审核证明（建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的70%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可实行银行付款保函或其他第三方担保）；

9、其它资料（法律、行政法规规定的其它条件）；