公积金、按揭,哪种贷款更合算？

小11

公积金贷款比较麻烦，但是利率比较少，在现在这种情况下，这种方式比较划算，但是按揭比较快，只要你具备相应的条件，贷款比较下来的快。

小11

如果是当地的业主，最好选择公积金；如果是外地的业主，当然只能选择按揭了

LUOZC

1、从可贷资金的来源来看，公积金暂不会排队等候。
2、从申请贷款的资格来看,按揭贷款更宽松，外地人也可以申请。
3、从能够取得的贷款金额来看,公积金贷款更适合购买经济适用房，公积金贷款有数额限制，按揭只与房屋总价挂钩，即最高不超过房价的80%，无其它上限规定。
4、从贷款的期限来看，两种贷款从理论上均可申请30年，但实际贷款期限各银行不一样。
5、从贷款的利率来看，公积金的利息负担要比按揭贷款少

LUOZC

公积金划算，8000左右房价一般单位交的公积金申请贷款会比直接贷款每个月便宜500多左右，但申请周期较长，5-6各月才能申请下来，房地产公司一般都不愿接受。

LUOZC

从利率上来讲，肯定是公积金要更合算一些。利率有一定的优惠！

wjs002

公积金比较划算的！

申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

wjs002

公积金贷款是最合适的，是国家对老百姓一种福利的待遇。利息比较低！

wjs002

公积金贷款和商业贷款都是可以用来按揭的，一般用公积金贷款 要比商业贷款便宜。

wjs002

公积金划算