探讨我们的造价、施工等建筑经验!

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成本造价控制成为工程建设项目的难题。而工程造价控制效果的好坏常受到多方面因素影响，立项、设计、施工、竣工等每个过程都会影响到造价的高低。这些因素的影响作用也决定了造价管理控制时应当建立良好的管理思路，

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我是80后施工员，做了两年了，也想学管理。但对自己的将来也有点迷茫。

望前辈们给点建议

luxiaojjj

是啊，在建筑行业现在又很多的事情做，不知道你现在在管理哪样的工程呢？市政建设，还是房屋修建啊 

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努力

李文进

防水施工：砌筑永久防水保护墙→抹灰压光、转角处理→基层清理→做附加层→大面积施工→外墙混凝土结构施工完毕→外墙卷材防水施工→外墙卷材防水保护层→基槽回填。

李文进

    虽然说是讨论施工、和造价的知识，但是我觉得没那么必要死死盯着这两个词，我觉得 施工老林 同志应该也希望有多种讨论的吧。在这里我想想大家分享一点有关冬季装修的注意事项。毕竟冬天到了，很多人都希望能在过年前搬入新家，那么就一起分享一下吧。

   2012年很快就过了，眼看离春节还有那么12个月，许多市民家里正在赶工期装修，希望能在年前搬进新居。

作为版主，我跟很多会员聊天，了解到冬季装修除像平常一样要注意保持通风外，还特别需要照顾到气温的变化，在铺瓷砖、刷

油漆、防石膏开裂等方面，都有需要注意的事项。 

1、刷油漆时注意保暖

刷油漆是所有家庭装饰装修都必不可少的，冬季涂刷油漆会干燥得很快，可以有效地避免其对空

气中尘土微粒的吸附，因此，冬季比较适宜刷油漆。

但是，涂料涂刷的环境温度不宜低于5℃，常用的混色涂料施工时环境温度应在0℃以上，

清漆施涂时的环境温度则不得低于8℃。冬季装修施工要注意紧闭门窗，保证室内气温至少不低于5℃

，充分干燥后再敞开门窗通风，在达不到温度要求的工地要配备电暖气。只要油漆工在喷刷各种涂料

时，严格按照说明中的温度施涂，就没有问题。

2、瓷砖先泡水

冬季瓷砖在铺贴之前要经过泡水处理，一定要使水分达到饱和的状态，这样才不会在粘接时由于

吸浆水，导致与水泥粘接得不牢固，从而出现空鼓、脱落的现象。木地板的铺装也要特别关注，如果

室内温度比较高，木地板之间的铺装缝隙要尽量小，反之，如果室内温度比较低，板与板之间的缝隙

就可以大一点。木材最好在有采暖设备的室内放置3至5天，以挥发由于温度变化而结出的水分。

3、腻子别太厚

冬季装修墙面腻子不能刮得太厚，因为室内空气干燥，失水较快，很容易造成空鼓、开裂、墙面

不平整现象。墙面腻子处理最好选温度相对较高时，这样可以防止新刮的腻子冻结。待第一遍腻子完

全干透后，再刮第二遍，第二遍完全干透后，再用细砂纸打磨。如果墙面出现部分下凹状况，最好用

石膏粉加乳白漆调和修补墙面，这样便于加速干燥。当墙面出现较大裂缝时，局部的地方双贴布条后

再刮腻子。

4、吊顶记得留伸缩缝

在进行石膏板吊顶时，石膏板之间、石膏板与墙面之间接缝的地方，均要留出约1cm~2cm的伸缩缝

，先用原子灰将缝隙填补平整，然后双贴布条，再进行刮腻子处理。吊顶所用的木龙骨施工时一定要

牢固，防止石膏板吊顶裂缝。另外，粘接石膏阴角时要与顶面、墙面分别留出0.5cm的缝隙，用石膏粉

加乳胶调和填缝，防止石膏线开裂。

5、午后开窗通风

冬季装修材料中的甲醛不容易挥发，所以不要急着入住，应该保持室内经常性的通风和打开空调

、取暖器升高室内气温相结合，以充分释放甲醛。开窗通风最好选在温暖的午后，每次通风时间别太

长，以防窗台附近的墙面被冻变色。

我的分享就到这了，希望有跟多的人能一直分享下去，相互分享学习。

穆子

建筑行业好多专业间都是触类旁通的，关键是用心、活用

有以下心得可参阅：

1、作为新入行弟子而言，将工程按部就班顺利完成这是基本功，应当做到的---员；

2、将别人或自己的错误（或事故）设法纠正（处理）过来已进一步了----主办；

3、在施工前已看到技术关键所在，并智慧的将其转化为一般技术问题时，你就可以出徒了----部门主管；

4、你可以将建筑相关专业攒起来综合组织协调施工，可以向预算提醒、可以向物资部提出建议，可以向上司提出策划建议时，你可以作-------主管、副职了

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诚实、敬业、技能、睿智是这个行业的可贵品品质，这些与你的学历无太大关系，与你的阅历有关，这是忠告。

穆子

又轮到跟大家分享的时候了，给大家分享点造价基本知识。希望对大家有用，好的话，顶一个。

一． 不计算建筑面积的范围

1. 突出墙面的构配件和艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、墙面抹灰、镶贴块材等。

2. 检修、消防等用的室外爬梯。

3. 层高小于2.2M的技术层，储藏室及深基础地下架空层，坡地建筑物、吊脚架空层。

4. 构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、园库、地下人防干线、支线等。

5. 建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱罐的平台。

6. 没有维护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7. 单层建筑物内分隔的操作间，控制室、仪表间等单层房间。

8. 建筑物内宽度大于300MM的变形缝、沉降缝。

乐乐

二． 土石方工程

（一）分人工土石方和机械土石方。

1. 土石方工程——①熟悉定额项目，包括平整场地、挖土、回填土及运土及分项工程；②了解土壤、岩石类别，土壤的湿度和地下水位的标高。按工程地质勘察报告确定土壤类别。分别计算干土和湿土的工程量；③了解挖填运土、排水的施工方法；④确定挖填土的起点标高；⑤其他有关资料。

2. 人工平整场地——室内场地土方地坪标高+300以内就地填挖找平（土层厚度不超过300MM）。

3. 人工挖土方——根据土壤类别，施工方法等分别按：

① 挖地槽（沟）——槽底宽度在3M内，槽长大于槽宽3倍的挖土量。不放坡不支挡土板、放坡且留工作面、支挡土板且留工作面、有垫层上表面放坡。

② 挖地坑——坑长小于坑宽3倍，坑底面积在20㎡以内（不包括加宽工作面）。

矩形不放坡的——土方量=坑底长、宽、深。

矩形放坡的——土方量=坑底长、宽、深加工作面宽度，放坡系数和地坑四个角的一个角锥体积。

圆形不放坡地坑

圆形放坡地坑

③ 挖土方——槽底宽度在3M以上，或坑底面积在20㎡以上，或平整地土层厚度在30CM以上，均为挖土方。

④ 人工挖孔桩——土方量按桩断面积*设计桩孔中心线深度计算。

4. 人工回填土

① 基槽、基层回填土——基槽（坑）=基槽（坑）-设计室外地坪以下回填土m3挖土m3建（构）筑物埋置部分m3。

② 室内回填土——室内回填土（+ m3）=主墙间（净面积）*回填土（厚度）-各种沟道（所占m3）。

很久没上来跟大家分享了。现在再给大家分享点小知识。

1、什么是容积率？

答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。

2、 什么是建筑密度？

答：建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。

3、 什么是绿地率（绿化率）？

答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。

4、 什么是日照间距？答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。 

5、 建筑物与构筑物有何区别？答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。