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内地居民没资格住大房子,应该吗?

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发表于 2014-5-17 19:37:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
     刚刚看到一则新闻,简直气翻了-------“内地居民没资格住大房子”

我们在香港看到了,60平方米算小房子吗?不算。而在国内,100平方米以下的全算小房子。我想问:“凭什么我们就有资格比香港人、东京人住更大的房子呢?”我们地多是吗?我们可以说地多,也可以说地不多。过去我们叫人口众多,地大物博;后来,把这个博大的“博”改成稀薄的“薄”了。为什么有这个变化?因为从人均来讲,我们的资源并不丰富。从人居的角度来讲,中国的很多城市都是人口众多,土地狭小。

深圳每平方公里的人均居住面积已经小于东京了。2000平方公里的城市,住着1400万人,怎么还敢说地多呢?

我们知道中国有个非常明确的18亿亩“死保”的问题,为的就是粮食安全。不可能再用农田扩大城市。那怎么办呢?只有往“高”走,楼房越盖越高,密度也越大。这就是为什么说中国的城市一定会香港化、东京化。中国的城市绝对不会是美国化、欧洲化,那种风景优美的别墅,在内地想都别想,没那么多地。但是越高的建筑成本也越高,房子就越卖越贵。怎么办?只有往小处发展。老百姓一定要有这样的心理准备。

内地城市的人现在已经没有资格住大房子了。为什么呢?首先,我们现在人均GDP才到3000美元,人家香港、东京是2万、3万美元,凭什么人家住小房子,你却住大房子?我们是没有资格的。其次,我们改革开放30年,之所以取得巨大的成就,靠的是提高效率。我们要保护劳工的人权不假,但是我们还要靠便宜的劳动力,要靠效率。中国的经济要继续发展,要讲效率,时间是效率,空间同样是效率。为什么说今后几十年世界的竞争力在亚洲?就是因为亚洲的时间成本低,空间成本低。空间成本低靠的什么?靠的就是我们能在很小的空间里“变”出很多的面积。人多,集中在一块,东京就是这样。你看他们的公共交通,东京的地铁下面有三层啊!所以它转换的效率非常高。我们能和洛杉矶比吗?他们交通全靠小汽车,空间成本非常高。在亚洲,必须靠地铁。香港效率为什么高呢?因为香港的地铁是世界上运行效率最高的。所以,中国内地就应该按照这样的道路发展。

现在房价下降已经没有空间了,就算降也是非常有限的。像深圳,好在深圳的土地“库存量”已经无法像很多城市那样“批发”出去让人去建房。现在很多城市都很麻烦了,很多库存量已经在20个月以上,这是非常可怕的。所以作为投资来说,你千万不要再往里投。而作为买房居住,量力而行吧,房价再便宜也便宜不到哪去了。
 
                          -------------------选自《王石说:影响我人生的进与退》
 
    我只想说,中国不是没有地,而是大多数人都拼了命的往东部挤,中国的住房目前为止已经够住了,但还是要去要建楼房,这才是造成我们住不上大房子的原因。
你们觉得呢?
 
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发表于 2014-5-17 19:37:38 | 显示全部楼层
内地城市住宅一定会香港化、东京化;讲回“蜗居”,现在房价下降已经没有空间了,就算降也是非常有限的现在很多城市很麻烦,库存量已经在20个月以上,这是非常可怕的。所以作为投资来说千万不要再往里投。而作为买房居住量力而行,房价再便宜也便宜不到哪去了
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发表于 2014-5-17 19:37:38 | 显示全部楼层
    “地大物博”也好,“把这个博大的“博”改成稀薄的“薄””也罢内地人与香港人比住房大小,本身就是伪命题,没有可比性。在内地资源不是属于老百姓,都是“国有”,也即“党有”、实质“官有”,没有一寸土地属于老百姓自己的。城里商品房是“一次性缴纳租金式的长期(70年)租用房”,农村房屋是租用土地自建自住,相对租金低一点,但风险要比城里商品房大,因为官老爷“拆你没有商量”,内地人的住房和香港人的产权房的性质不同,怎么比?不是“内地居民没资格住大房子”,是内地人本来就没有像香港人那样的属于自己的产权房。内地老百姓不是“国民”其实都是奴隶。
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发表于 2014-5-17 19:37:38 | 显示全部楼层
我认为通过自己奋斗,商品房能住多大就多大真正不该住的是吃国家的,分配的住房应该小而又小。
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