工程保修期内的灯具、地漏、水龙头损坏是否属保修范围

  工程已验收合格，业主在投入使用中认为灯具、水龙头、水管阀门损坏，脚踏阀堵塞等问题也在施工单位的保修责任范围内，国家法规对建筑工程中的低值易耗品的保修办法也没有具体说明，各位大侠请发表高见！

《房屋建筑工程质量保修法》“第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”我对这个的理解是：灯具、水龙头、水管阀门，脚踏阀等配件如质量合格，验收后在保修合同内无另外约定要求保修的话，应该是不在保修责任范围内的。因为房屋建筑工程质量保修法保修中所说的质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。你所提到的“灯具、水龙头、水管阀门，脚踏阀等”不属于质量缺陷范围。

灯具、水龙头、水管阀门，脚踏阀等低值易耗品，按规定不应属于工程质量保修范围。

不讲理就在保修范围内，讲理就不在保修范围内，属于低值易耗品，不过也得看什么原因，人为的则是住户自身的原因，否则多为材料或施工原因可以归结为施工方负责。

灯具、水龙头、水管阀门损坏，脚踏阀堵塞等在保修范围之内,产品厂家都有保修,一般保修都在半年至两的.要看我们施工方与使用方签署的保修协议上写多长时间,超过了就不予保修,或拿维修费.

灯具、地漏、水龙头等属易耗品，按规定不应属于工程质量保修范围。