多层住宅的防火分区如何划分？

kangyao

建规中规定，一二级建筑的防火分区做大可以做到2500平方，但是，多层住宅的防火分区是这样划分的吗？

kangyao

住宅建筑的构件的耐火极限已经考虑了户与户及单元之间的防火分隔要求，所以不必考虑防火分区的设置

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就防火安全而言，高层建筑的特点是层数多、垂直疏散距离长，人员集中，疏散时易出现拥挤情况，烟气与火势竖向蔓延快，室内消防水量往往不足，室外补水扑救困难，内部功能复杂，火灾隐患多。因此，采取每层做水平防火分区，即每层应至少划分为一个防火分区，力争将火势控制在起火单元内加以扑灭。 
目前，我国高层民用建筑防火分区的划分，因用途、性能不同，防火分区的建筑面积也不同，对一类高层民用建筑，如高级旅馆与住宅、重要的办公楼、科研楼、档案楼、及建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等，其内部装修、陈设等可燃物多，且有贵重设备、空调系统等，火灾危险性大、火灾后果严重，每个防火分区的建筑面积不应大于1000m2；对于二类高层民用建筑，如10层至18层的普通住宅，及建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等，其火灾危险性与火灾损失、影响相对较小，每个防火分区的建筑面积不应大于1500m2。但防火分区内设有自动灭火系统时，建筑物的安全度将大为提高，根据建筑物的类别，分别增加到2000m2和3000m2；局部设置自动灭火系统时，其面积可按局部面积的1.0倍计算。 
       设在高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地下部分防火分区的允许最大建筑面积为4000m2，地下部分防火分区的允许最大建筑面积为2000?m2。 
      当高层建筑与其裙楼之间设有防火墙等防火分隔设施时，其裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于2500?m2。当设有自动喷水灭火系统时，防火分区允许最大建筑面积可增加1倍。 

bridgehihi

应根据“建筑工程防火设计规范”进行划分。

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划分依据：：《高规》、《建规》

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3楼的朋友，好像你这个答非所问啊~~~~~~~~~

HECHANG

首先相关规范规范中都没有描述住宅防火分区的概念，但分析以下的相关规范可以引导我们思考。
《住建规》9．1．2 住宅建筑中相邻套房之间应采取防火分隔措施（条文解释：9．1．2 本条规定了相邻住户之间的防火分隔要求。考虑到住宅建筑的特点，从被动防火措施上，宜将每个住户作为一个防火单元处理，故本条对住户之间的防火分隔要求做了原则规定。）
          9．4．1 住宅建筑上下相邻套房开口部位间应设置高度不低于0.8m的窗槛墙或设置耐火极限不低于1.00h的不燃性实体挑檐，其出挑宽度不应小于O.5m，长度不应小于开口宽度。（条文解释：9．4．1 本条对上下相邻住户间防止火灾竖向蔓延的外墙构造措施做了规定。适当的窗槛墙或防火挑檐是防止火灾发生竖向蔓延的有效措施。）
《高规》6.1.1.2 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。

HECHANG

首先应满足每户一个防火单元，即户与户间设置防火分隔。其次，应以单元面积划分防火分区而不是按每层建筑面积，（因为多层住宅的疏散楼梯并非封闭楼梯间，上下层之间连通，故应该以单元面积不超建规最大防火分区2500执行。当每单元面积超2500，就应在单元之间设置防火墙，并满足防火墙两侧窗的水平距离大于2m.如果小户型，也有可能2个单元一个防火分区。联排别墅同样的道理。