求关于狭长地形的设计建议

lghtxy

现有临街门面房一栋 宽7.5M ，纵深24M，现已拆除，但无较合适的设计方案。。。本人对这个不熟悉，求高人指点。。

此房地基，前面临街道，后面是防洪沟<宽7M>，计划设计用途为：整体为混凝土框架结构，下三层为酒楼，上三层为公寓式出租房或者客房标间，每间30多平米左右。
要求：1。。两个楼梯间，上面三层出租房楼梯间能够直接上去，不经过下三层。还有一个楼梯间只管下面三层酒楼。
          2。。酒楼大厅最好不要立柱
          3。。此地基，前面地质结构较硬，据邻居说3M多就见硬黄土。后面地质较软，打孔桩下去9M多才见鹅卵石。
                  可否采用条形基础，人工置换垫土层？
                  可否采用桩基础和条形基础结合应用？
                  如果采用桩基础，孔桩数量大小和布局怎样才经济稳固呢