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请问工程总承包与施工总承包的区别,最好结合国家有关工程总承包的法规说明。

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发表于 2014-5-17 20:03:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
有人说设计单位可以做工程总承包,设备厂家也可以做工程总承包,但他们都没有施工资质,请问国家有工程总承包这一模式吗,如有请说说工程总承包与施工总承包的区别,最好结合国家有关工程总承包的法规说明
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发表于 2014-5-17 20:03:50 | 显示全部楼层
(1)工程总承包:承包范围最广:从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料最后交钥匙给业主,直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包,也可自已管理,分项发包。(2)施工总承包:从业主或工程总承包处接受投资及施工图,负责整个工程所有分项;各个专业的全部施工任务,接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位,可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包,但要管理、监督分包单位的工作质量,对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。
我国《合同法》第二百七十二条规定:“承包人不得将其承担的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。”由该规定可知:工程承包人不能将所承包的建设工程任务全部转包或分包出去,必须至少有一部分工程要自行完成。这对工程总承包、设计总承包、施工总承包、专业(含勘察、设计、施工)承包和劳务分包企业都提出了要求,都起约束作用。
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发表于 2014-5-17 20:03:50 | 显示全部楼层
工程总承包与国际流行的交钥匙工程模式相同,施工总承包与施工管理总承包还有区别
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发表于 2014-5-17 20:03:50 | 显示全部楼层
楼主bpcchuochetou的回复
引用:2楼 xm8580068
(1)工程总承包:承包范围最广:从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料最后交钥匙给业主,直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包,也可自已管理,分项发包。(2)施工总承包:从业主或工程总承包处接受投资及施工图,负责整个工程所有分项;各个专业的全部施工任务,接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位,可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包,但要管理、监督分包单位的工作质量,对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。
我国《合同法》第二百七十二条规定:“承包人不得将其承担的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。”由该规定可知:工程承包人不能将所承包的建设工程任务全部转包或分包出去,必须至少有一部分工程要自行完成。这对工程总承包、设计总承包、施工总承包、专业(含勘察、设计、施工)承包和劳务分包企业都提出了要求,都起约束作用。 那么工程总承包企业需不需要资质?据我所知目前国家建设部门还没有对任何单位发放工程总承包资质。
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发表于 2014-5-17 20:03:50 | 显示全部楼层
国家已有很多甲级工程总承包资质,大多为设计单位
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发表于 2014-5-17 20:03:50 | 显示全部楼层
工程总承包企业必须同时具备设计和施工资质,按目前情况,一般由现有施工总承包特级企业(同时具有设计\勘察相关资质)总承包或者成立联合体进行总承包;也有一部分如4楼所说的甲级工程总承包资质的设计单位(早期)
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发表于 2014-5-17 20:03:50 | 显示全部楼层
工程项目总承包与设计、施工总承包是工程项目承发包模式中的两种模式

    工程项目总承包,是指业主把项目的设计、施工的所有任务打成一个包,把它承包给工程项目总承包单位,由它来进行项目的设计和施工,最后交给业主的是一个可以直接动用的工程,所以又称交钥匙工程。工程项目总承包可以把其中的部分任务来分包出去。

    施工总承包则是业主把项目所有的施工任务打成一个包,把它承包给施工总承包单位,施工总承包单位也可以把其中部分施工任务分包出去。

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发表于 2014-5-17 20:03:50 | 显示全部楼层
现在往往很多施工总承包并不是真正意义上的总承包,建设单位把很多单项工程都分包出去了
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