房屋公摊面积如何计算？地下室公摊如何计算？

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计算公摊面积时，首先要计算出整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼共有面积/整栋楼的套内面积之和。我的问题是：

1，共有面积包括地下室走道，楼梯间，及外墙一半吗？地下室分给住户的小房算也按套内面积处理吗？

2，地下室公摊如何计算，为什么都说地下室分摊系数比地上住户的大，地下室小房的公摊面积能不能直接用小房面积乘以整楼的分摊系数求得？