固定单价合同，结算会出现什么问题？？

bridgehihi

结算一定要拿你实际发生的工程量×投标时的综合单价，施工单位你的某一分项报价低，工程量减少，你就占便宜，工程量增加你，你就吃亏;相反，你的某一分项综合单价报的高，你工程量增加，你就占便宜，如工程量减少或取消，你就吃亏（固定综合单价是乙方承担的 风险）。

bridgehihi

固定单价合同跟清单预算合同差不多，结算时调增减的工程量可以根据固定的单价出造价，但市场的调整的材料、人工、机械均与本工程无缘。定合同时得有很好的预测，将风险降到最低。

bridgehihi

固定单价合同结算时可能出现的问题：
1、变更设计新增工程项目在固定单价合同找不到相对应的单价，结算时要另行商议新增项目的单价；
2、变更设计可能使得工程量发生变化。如利润空间较低的项目工程量增多，利润空间较大的项目工程量减少，对施工方较为不利；
3、固定单价合同中施工工期已经确定，若因发包方原因造成工期延误，承包方在提出停工赔偿的同时，有可能提出因市场价的变化，要求调高延误期间完成工程量的单价；
4、固定单价合同，对承包方来说利益与风险共存。结算时当固定单价对承包方不利，承包方会以各种理由要求给予经济补偿。
针对上述可能出现的问题，可以参考以下预防和解决的办法：
1、在建设工程承发包合同中，明确规定新增项目套价标准和依据；
2、在合同中夯实利益既得人和风险承担人的责任和义务，不留弹性空间。

sunjian514

固定单价合同，结算因政策性换新定额所产生的人工费、材料费和机械费的涨价所产生的差价只取规费和税金，不能取管理费、利润和因此而产生的措施项目费。

sunjian514

材料价格变动因素造成的风险。建设工程本身需要大量的物资、材料，在如今开放的市场经济条件下，在整个工程的建设期内，物资、材料的市场价格一成不变几乎是不可能的，而固定总价是价款不变的合同，材料涨价的风险几乎全部由承包商来承担。

工程量增加造成的风险。建设工程施工过程中工程量的变化很多，这就需要施工单位在投标报价之前对图纸及清单要进行详细的计算，不得漏算、少算。但有时工程投标时间太短，施工企业根本来不及根据施工图精确计算工程量，就只能按照清单给出的工程量进行报价。但因招标文件要求“投标人根据施工图纸，对招标文件中提供的工程量清单进行核对及确认，投标人已认同本招标文件提供的工程量清单中包含本次招标范围内所有工程内容(招标文件规定的暂定量、暂定价格项目除外)，结算时工程量、单价不再调整。”因此，仅依据清单报价而产生的漏算、少算造成的风险就全部由施工单位自行来承担。

工程承包范围约定不清而造成的风险。“固定总价合同”的固定价格是建立在工程合同承包范围和内容固定基础上的，若发生合同承包范围外的工程才可以追加合同价款。正因如此，双方对合同承包范围的明确界定就显得十分重要。但实践中有时对承包范围的约定过于简单或约定不明，而只是写明“施工图纸范围内的内容”，最后，因约定不明或图纸设计不清等造成的损失只能由施工企业来承担了。

sunjian514

固定单价要承担人工和材料价格的风险，同时还要承担当时计算单价时的工艺风险；也就是说上述三个方面是不可调的。

sunjian514

施工时发生的工程量增加较多的话容易出现亏损

chenxin360

固定单价合同，结算会出现 ①.对工程量清单内所列的工程量误差进行调整;② 对设计变更或新增项目重新审核单价;③根据政府法令政策的改变情况，要求业主按实际情况给予有关费用补偿;④根据合同，向业主提出施工索赔。

chenxin360

固定单价对于施工图纸、材料等条件好、周期短、工程量不大的施工还是比较方便些，但是工程量大、周期长的项目风险就较大