划拨性质的土地出让金是买方出吗？

xieyunkui

划拨性质的土地出让金是买方出吗

xieyunkui

如果你的房子房管部门已征收土地收益金的，在办理土地转让中不再征收土地出让金实施。 

zqx19738

一般是卖方出的，要交土地出让金之后才能过户。

zqx19738

反正是要缴的，但是具体是买方还是卖方，自己协商确定。一般羊毛都是出在羊身上，呵呵

zqx19738

划拨土地只有在变更为出让土地，才缴纳出让金。

zqx19738

划拨土地不缴纳出让金

秋天风

按道理是卖方出的，要交土地出让金之后才能过户,但很多时候是买方出,这个情况要结合买价时双方协商的.

秋天风

1.划拨土地使用权不发生交易不交出让金。
2.划拨土地使用权转让：（1）报有批准权的人民政府审批准予转让的，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；（2）可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。
3.划拨土地使用权出租：（1）房产所有人以营利为目的，将划拨土地使用权地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家；（2）用地单位因发生转让、出租、企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，可实行租赁；（3）租赁时间超过6个月的，应办理租赁合同，合同期限不得超过出让年限。
4.划拨土地使用权抵押。抵押时，其抵押金额不应包括土地价格，因抵押造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属。