空调预留洞渗水发生损失哪个的责任，哪个管

xieyunkui · 发表于 2014-5-17 20:28:24

这个责任由哪个来承担？物业公司是否有责任？哪些设施的维修是由物业公司承担的？
物业合同中有这样一句：物业公司承担外墙面的维修
那么预留的空调洞是否在其范围之内呢？
谢谢

xieyunkui · 发表于 2014-5-17 20:28:24

不知楼主的房子是否是商品房，如果是商品房应该由房子的施工单位按照商品房保修条列负责维修，但有物业的还是先通过物业公司再找房子的施工单位

xieyunkui · 发表于 2014-5-17 20:28:24

呵呵，可怜的人啊，告诉你一点，处理的时候空调洞要改成斜的，室内高室外低，要不你就有的官司打了

温州交通 · 发表于 2014-5-17 20:28:24

空调预留洞渗水属于外墙面维修问题，应该由物业公司负责处理。

温州交通 · 发表于 2014-5-17 20:28:24

当然是有施工单位负责了，通过物业公司联系施工单位。如果没有结果就通过媒体曝光，这招很灵的（吓唬作用）。

温州交通 · 发表于 2014-5-17 20:28:24

空调预留洞是房产商为了方便业主同时也为了避免后来开设而污染外墙面而提前预留的，按照一般权属移交的关系，如果业主已安装了空调（穿管），那么责任应是空调安装单位的，一般空调包装箱内有一袋防水堵泥正是用来堵空调管的。如果没有安装空调，那么，房产商将负有不可推卸的责任。

温州交通 · 发表于 2014-5-17 20:28:24

什么打官司，自己找点油腻子从外部堵上就行了

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