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请问几个关于房地产的问题

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发表于 2014-5-17 20:29:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
1.规划设计条件中有提到要开发商要建设一所社区
请问这里的社区是指如活动室之类的建筑吗?

2.车位要求。
请问小区设计中对车位的设置有什么要求? 是国家有统一的规定还是各个地区的要求不一样?

谢谢!

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发表于 2014-5-17 20:29:01 | 显示全部楼层
第一问问的范围有点广,不知从哪方面回答你,社区包括很多种,生活社区,活动社区等等
第二问:车位一般按总户数*0.5,靠近繁华商业区,或者小区客户群定位较高,业主私家车居多,可适当增加(0.7),具体看项目的定位,另外有公共停车为和私家车停车位的比例也要合理分布。
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发表于 2014-5-17 20:29:01 | 显示全部楼层
要看你的占地面积多大了,者都有配件标准的看一看相关规范,例如:居住区设计规范
现在基本上是1:1了,可以是地上的也可以是地下的或是半地下的。
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发表于 2014-5-17 20:29:01 | 显示全部楼层
社区一般泛指开发公司为小区配套的共建设施(物管中心、活动中心等)停车配比各地政策不同,现大多为1:1(一户一辆)、国家规定为1:0.4。地下车库面积尽量减少,造价较高、各地销售情况不同。
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发表于 2014-5-17 20:29:01 | 显示全部楼层
社区是指聚集在一定地域中人群的生活共同体,如公益性的学校、医院等等;
停车位的设置一般参照当地的经济发展与小区定位,一般发达地区的停车位考虑占入户总数的80%左右
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发表于 2014-5-17 20:29:01 | 显示全部楼层
小区达到一定规模的,一定有学校及配套商业、医疗等公建!
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