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发表于 2014-5-17 20:30:30
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学校绿化率是不是在30%~35%左右,算合适?建筑密度不可能超过1,一般不会超过40%-50%,因为用地中还需要留出很多面积作为道路\绿化\广场\停车等等 ,下面举例说明一下
土地用途:商服 
建筑面积:地上建筑面积5227.00平方米,地下建筑面积3241.00平方米. 
容积率:1.07 
建筑密度:39.80% 
绿地率15.00% 
建筑限高:16米. 容积率: 
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率越大,建筑密度越大,容积率越小,建筑密度越小。 
建筑密度: 
建筑覆盖率(建筑密度)是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率. 
它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
绿地率: 
绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与用地面积的比率(% )。
容积率直接涉及到舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少。
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