低碳住宅是否价格就一定比普通住宅贵？成本可以控制合理一点吗？

lcl999

低碳住宅是否价格就一定比普通住宅贵？成本不知是否可以控制？

lcl999

不同的角度、对象来说确实比较难选，知道你问我的时候我才写“是高成本”。有两点考虑，第一，在现阶段我国房地产发展的现状包括我国经济发展的现状来看，做低碳的建筑、住宅的确成本很高。第二，从个案来看，一个企业要走向低碳建筑的道路，成本也是非常高的。所以，我们在谈的时候是从两个角度，一个是现阶段，一个是企业个体。反过来看，从未来的发展趋势来看，而且这个不是企业在做而是行业在做低碳的建筑，毫无疑问，成本是低的。现在最关注的是规模经济的问题，规模经济了，低碳的建筑一定可以带来比较低的成本。应用广，你研发的成本、你生产成本、管理成本都可以降低。现阶段，我们的应用范围比较少，比如刚刚谈到的汉堡馆，才几千平米，成本一定很高。如果规模很大，成本一定会下来。

作为开发商，低碳这块主要有两个成本，一个成本是你新技术、新材料的应用。像我们现在用的项目，包括沿海项目用到的地源热泵、新风系统，这些都是普通住宅没有的。第二像刚才上面谈到的生产方式转变所带来的成本，像社会如果都做起来，一定要比个案做的节省很多。

我的答案，一个是新阶段，第二是单独企业来做低碳建筑，成本是高的。归根到底，还是规模不经济，如果规模经济了，成本是低的。