城市旧城改造与新区开发哪个成本更大？

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城市旧城改造与新区开发相比较哪个成本更大？新区开发？

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概念上比较：
旧城改造：是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

新区开发：新区开发是指按照城市总体规划，在城市现有建成区以外一定地段，进行集中成片、综合配套的开发建设活动。新区开发是随着城市经济与社会发展、城市规模扩大，为了满足城市日益增长的生产、生活需要，逐步实现城市不同阶段发展目标而推进的城市开发活动，它是城市建设和发展的重要组成部分。

内容上比较：
旧城改造内容包括：①改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；②改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；③更新、调整城市工业布局；④更新或完善城市道路系统；⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。当前旧城改造方案设计的趋向为：①保持中心城市相对稳定，增加一些结构完整、规模适当的封闭式卫星城镇，城市用地被划分为一些孤立的功能区，而整个规划结构的发展，有赖于相交半放射环形系统的扩展；②在向灵活分区过渡的基础上编制各种开敞式的城市结构，公共服务中心的布局则根据完善整个城市规划结构的具体条件，具有更加多样的组合方案。

新区开发
 1．新区的开发建设
新区的开发建设主要是为了解决城市建成区内由于历史原因或发展过快而形成的布局混乱、密度过高、负荷过重等弊端，或为了比较完整地保护古城的完整风貌，在建成区外围进行集中成片的开发建设，以达到疏散和降低旧区人口密度、调整缓解旧区压力、完善改造旧区环境的目的。
2．经济技术开发区的建设
经济技术开发区是随着我国经济体制改革和对外开放政策的实施而出现的一种特定经济区，它建设在城市的特定地区，通过提供优惠政策，创造良好的投资环境，达到吸引外资、引进先进技术和进行横向经济协作的目的。
3．卫星城镇的开发建设
卫星城镇的开发建设主要是为了有效地控制大城市市区的人口和用地规模，按照总体规划要求，将市区需要搬迁的项目或新建的大中型项目安排到周围的小城镇去，有计划、有重点地开发建设这些小城镇，逐步形成以大城市为中心的、比较完善的城镇体系。
4．新工矿区的开发建设
新工矿区的开发建设，是指国家和地方政府根据矿产资源开发和加工需要，在城市郊区或郊县建设大、中型工矿企业，并逐步形成相对独立的工矿区。
由此可见，旧城改造比新城开发的成本大，但是也要看具体情况来说。因为有的地方旧城改造有很多东西可以利用，而有的地方却用不了。有时修补是要比新建还麻烦的，不过旧城改造是必要的！

LUOZC

旧城改造的成本高，其中涉及到拆迁赔偿，用户安置（人都是有劣根性），旧城拆迁对中央政府都是一个相当头疼的问题。如果你舍得用一套换一套的方法估计也能行的通，前提是不管住户的房屋老旧问题，不过这样比较吃亏，投资也大。
新区开发相对而言是比较简单的，只要你把土地征下来就好了，一次性投资，只要赔偿的将价格合适，一般没有人会去闹事，在把进料（如砂、石子）承包给当地“有本事的人”进料，在当地招收普通工人，和村委会搞好关系就行了。

LUOZC

旧城改造主要是改善民生问题，而新区开发主要是为了满足消费人群和城市需要。旧城改造的成本并不比新区开发成本低多少，旧城改造的主要是改善民生，因此包括了市政设施改建、扩建及完善，同时也包含了电力、供暖、燃气、电信等多方面的修缮、改建、升级等，以及旧城区古文化、古迹和特有文化的保护和升华。新城区的开发，主要遵循时代发展及社会进步，同时满足人们对新物质的需求。虽然也包括市政设施的建设、文化的建设，但毕竟是白纸作画，少了很多麻烦。因此可以看出旧城改造的成本往往要高于新城开发的成本。

LUOZC

城市旧城改造与新区开发哪个成本更大？
这个问题没什么意思。当然是城市旧城改造成本更大。光是拆迁就够你受的了。

caihongyu

这个回答不能太肯定了
譬如有些城改是政府安置之类的项目，拆迁不计入成本的.
也有些新区属于地质水文都较差的，例如陕北西北这些地区.这样的新区开发成本运输等开销不会笑

caihongyu

当然是旧城改造的成本大些，我宁愿去征用新地，也不愿去旧城改造

caihongyu

我觉得旧城改造的成本大些，旧城建筑陈旧，建筑密度高，绿化不足，有保护建筑，交通拥挤，环境污染较大，道路较窄，市政设施老化，旧城地价较高，拆迁难度大，新城这些问题少，容易实施。而旧城改造要考虑现状，处处受限制。