请问办公楼毛胚验收应施工至什么程度？梁、柱、天棚不抹灰可以吗？

yourmyare

因具体使用功能未完全明确，故室内暂不装修，拟毛胚验收。

yourmyare

不可以，如果他要不抹灰的话你可以扣他的抹灰

yourmyare

可以啊   只要答应扣钱就行  就是现场签证

suixin1976

验收是针对每一项工程质量的肯定，跟结算是两马事。毛胚房主体是肯定完成了，首先要基础主体工程验收合格再谈装修工程验收。如果是为了精装修需要有些合同内项目不做，甲方与施工单位协商清单列出作为扣款项目，已经施工好的装修工程项目叫监理组织：甲方、设计院、勘察院、总承包单位、相关分包单、质检站等单位一同作一个初步验收，待精装修施工完成后再组织作最后验收。

suixin1976

都是程序和结算的问题，一般来说，从施工工艺及工序要求，毛坯还是要抹灰的，这样就起到保护主体结构安全的作用，避免伤害主体结构。但如果业主坚持不做，应该也没有特别大的安全风险，所以不抹也可以

suixin1976

这要分别看待，如果经甲方同意，施工方采用光洁度高的模板如镜面板做模板而且砼构件表面平整度和光洁度达到粉刷标准则可不粉刷，也不应该扣粉刷费用；如果未取得甲方同意，扣他没商量

suixin1976

这主要取决于业主的意见，如业主需要以后租出去或再找其他装修队伍施工，只要把主体结构表面麻面、蜂窝、水泥浆流坠处理好，达到合同约定的质量标准即可。具体抹灰、腻子、涂料是否扣除费用需看施工单位合同价中是否包含这些子目录。

zqs121

可以，（原则上工程竣工验收不得甩项，但随着毛胚房的普及，这已不是问题），这就看建设单位与承包方对毛胚房施工范围的约定。