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发包和分包的区别?

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发表于 2014-5-17 20:46:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家和我探讨下!
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发表于 2014-5-17 20:46:01 | 显示全部楼层
发包是由建设单位把工程进行招投标,此过程可以理解为“发包”,简单来说可以理解成把“包袱”“发”出去

而“包”就是承包的意思,也就是中标,是相对于施工单位而言的,把“包袱”从建设单位手里接过来,就是承包了。

分包,就是施工单位把承包的工程中的单位工程中的9大分部工程分给相对有资质的对口的施工单位,简单说就是把工程肢解了,分给别的施工单位施工,
在工程中,主承包单位是不允许主体工程分包的
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发表于 2014-5-17 20:46:01 | 显示全部楼层
发包是建设方对承包商分包是相对总包或是直接针对建设方某一专业承包
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发表于 2014-5-17 20:46:01 | 显示全部楼层
简单的理解:如按签订合同来说,发包是甲方.承包是乙方,分包是丙方,乙方的下属.换言之:去掉前面的发包.乙方变甲方,分包变乙方.
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发表于 2014-5-17 20:46:01 | 显示全部楼层
发包是业主把自己的工程项目用合法方式发给承包单位分包是施工单位中标后,在业主的许可情况下、施工单位将一部分工程分包给另一个有资质的施工单位施工。
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发表于 2014-5-17 20:46:01 | 显示全部楼层
其实都是分包.发包指的是业主指定分包.
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发表于 2014-5-17 20:46:01 | 显示全部楼层
发包方是指建设单位,承包方是指总承包施工单位,分包方是指从总承包施工单位上分包除主体结构的某项单项工程,如土方工程、屋面防水、外墙保温、涂料工程等
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发表于 2014-5-17 20:46:01 | 显示全部楼层
发包可以分别发给多个有资质设计单位,勘测单位和施工单位.但是分包是须经发包方同意分包,但主体建筑不能分包
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发表于 2014-5-17 20:46:01 | 显示全部楼层
发包建设单位是主体,分包总施工单位是主体
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