工程审计下浮的问题

wjs002 · 发表于 2014-5-17 20:53:10

在做审计时，审计单位跟我说我们的工程是直接发包的，必须有总价下浮5%，这个说法有什么根据吗？我们仅是设备安装，总的工程费用也就6万不到，有时候因为安装的箱变有几个，那总价才到了30万，如果下浮我们根本就没有多大的利润。
后来这类的工程建设单位自己组织了招标发包，审计又说没有走有形市场的工程，仍然要下浮的。于是我在签订合同的时候在合同中注明仅人工费下浮10%。

总的来说，对于审计时工程总价必须下浮这个说法我还是持疑问态度的，特别是进行了招投标这个过程后，仍然要我们下浮，我理解不了这种说法，如果都要下浮那我们还干嘛费那心去做投标文件。还是这种做法是普遍的，有相关的执行规范？

wjs002 · 发表于 2014-5-17 20:53:10

今天你问到工程合同、结算纠纷的专家了。审计中掌握以下的几个原则：
 工程结算价=中标价+设计变更+经济签证+合同中允许调整价格的内容。
 审计一切以合同为依据。

1、工程审计中千万不可认为审计人员的审价都是对的，公平、客观、公正、实事求是地审核几乎很少了，这就需要我们据理力争，如果公正地审计，造价咨询单位全关门了。
2、审计人员要砍你的价，不是你找依据，而是他找砍你价格的书面文件。这是第一步。第二步，即使他找到了，也没有用，合同才是结算的依据。因此，在这你就有两步棋胜他。
3、你说的人工费下浮10%，是签在备案的合同里面么？如果是签在非备案的合同中，也就是说在补充合同中，这一双方认可的补充合同未经备案同样是无效的，属黑白合同，你在结算时完全可以推翻，否认其合法性，要求仍按原合同执行。依据见：司法解释第21条。
4、审计中就价款结算发生争执，其结果很有可能就是审计人员采用惯用的手段：搁置审计，拖延时间，逼施工单位让步。你的做法是：
    A：在合同签订时应明确在规定的时间内审完，否则就视为认可。见司法解释第20条。不知你合同中有无？
    B：到定额站咨询，这明显是审计人员错误，因此，他不敢去，去问他没有面子，也必是你胜。注意问时：让对方开介绍信，写清楚争议内容，这样更让他下不了台。
    C：进行仲载或法院上诉，先说给对方听，不但可以吓唬他，同时即使真的上诉，你必胜。所以聪明一点的审计人员都会让步。 

    除非：1、合同约定结算由审计局进行审计。2、合同中未约定审计单位，但工程属财政投资项目，此时由审计局进行审计。
             上述两种情况时，你的胜算的可能性就很小或没有希望了。