阳台的建筑面积计算，分不分外露阳台和内包阳台

86043774 · 发表于 2014-5-17 21:03:29

建筑物的阳台均按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

86043774 · 发表于 2014-5-17 21:03:29

阳台的建筑面积均是按水平投影面积的一半计算的。

86043774 · 发表于 2014-5-17 21:03:29

《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

hhxhzl · 发表于 2014-5-17 21:03:29

建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算，但各方政策不一样，有的地方，会认为当阳台长度超过规定时，如超过3米，超过的地方将会按全面积计算 

34394849dan · 发表于 2014-5-17 21:03:29

阳台就是阳台，不分外露或内包，均按1/2计算建筑面积。阳台与建筑连接部分粉刷层面与阳台外挑（临空）结构外沿形成封闭线即阳台面积。

0marscar0 · 发表于 2014-5-17 21:03:29

一定要分清楚是露台还是阳台，露台不算建筑面积的，阳台的建筑面积是按水平投影面积的一半计算。

1986910 · 发表于 2014-5-17 21:03:29

建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算。

xxc426 · 发表于 2014-5-17 21:03:29

建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。不分凹阳台与挑阳台、不分封闭与否一律按其水平投影面积的1/2计算。

xxc426 · 发表于 2014-5-17 21:03:29

建筑工程建筑面积计算规范 
-- www.zjzj.net 2005-09-23 -- 
18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
建筑工程建筑面积计算规范条文说明
18、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

xxc426 · 发表于 2014-5-17 21:03:29

老规范里是分封闭阳台和不封闭阳台的，新的建筑面积计算规则里所有的阳台均按1/2计算。其实现在很多的开发商还在钻这个孔子

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